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2017

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2017一级建造师《建筑工程》复习题(2)

  1A420000 建筑工程项目施工管理

  1A420140 工程价款计算与调整

  1[简答题]背景

  某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容:

  (1)工程造价为800万元,主要材料费占施工产值的比重为70%;

  (2)预付备料款为工程造价的25%;

  (3)工程进度逐月计算;

  (4)工程保修金为工程造价的5%,从逐月工程款中扣除,待保修期满后一次性返还;

  (5)材料价差调整按规定进行,最后实际上调各月殉为10%,竣工结算时一次性支付。

  各月完成的实际产值如下表所示:

  工程各月实际完成产值(单位:万元)

  竣工验收时,发现原合同中未约定工程保修年限,甲方经与乙方协商,双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

  问题

  (1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?

  (2)该工程2至4月,每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?

  (3)5月份办理工程竣工结算时,该工程总造价是多少?竣工结算时,甲方应付的工程尾款是多少?

  (4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少?

  ◆◆参考解析:

  (1)预付款为:800×25%=200方元;

  起扣点为:800-200/70%=514.29万元。

  (2)二月拨付工程款:130×(1—5%)=123.50万元;

  累计工程款:80×(1-5%)+123.5=199.50万元;

  三月拨付工程款:215×(1—5%)=204.25万元;

  累计工程款:199.50+204.25=403.75万元;

  四月完成产值180万元,扣除质保金后为180×(1—5%)=171万元,

  403.75+171=574.75>514.29,应从4月开始回扣预付款;

  则四月拨付工程款为:171-(574.75-514.29)×70%=128.68万元;

  累计工程款为403.75~-128.68=532.43万元。

  (3)经过材料调整价差后,该工程总造价为:800+800×70%×10%=856万元;

  竣工结算时,甲方应付工程尾款为:856- (856×5%)-200-532.43=80.77万元。

  (4)本工程基础、主体结构工程保修年限为:该工程设计文件规定的合理使用年限;

  防水工程保修年限为:5年;

  装饰装修工程保修年限为:2年;

  给排水工程保修年限为:2年。

  2[单选题]工程预付款支付时间的说法,正确的是(  )。

  A.在具备施工的前提下,约定开工日期前15d内

  B.约定开工10d内

  C.在开工通知载明的开工日期7d前

  D.在具备施工的前提下,双方签订合同后10d内

  参考答案:C

  ◆◆参考解析:

  《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第12.2.1条规定:“预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但最迟应在开工通知载明的开工日期7d前支付”。

  3[单选题]

  实施招投标的工程,当招标文件与中标人的投标文件不一致时,应以(  )为准。

  A.招标文件

  B.中标人的投标文件

  C.最后签的合同文件

  D.双方可再协商确定

  参考答案:B

  ◆◆4[单选题]

  关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式,下列说法中正确的是(  )。

  A.在最终的工程结算中支付

  B.最近一期进度款中支付

  C.按比例阶段性支付

  D.按工程完成节点支付

  参考答案:B

  ◆◆参考解析:

  《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第10.4.2条规定:“因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付”。

  5[多选题]

  除了合同另有约定之外,进度款支付申请应包括的内容有(  )。

  A.本月已完成的工程价款

  B.累计已完成的工程价款

  C.累计未支付的工程价款

  D.应增加和扣减的变更金额

  E.应增加和扣减的索赔金额

  参考答案:B,D,E

  ◆◆6[简答题]背景

  某5层商住楼,总建筑面积8500m2,框架结构。通过公开招标,业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中,对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价,工程量增减的约定幅度为10%。

  对变更合同价款确定的程序规定如下:

  (1)工程变更发生后7d内,承包方应提出变更估价申请,经工程师确认后,调整合同价款;

  (2)若工程变更发生后7d内,承包商不提出变更估价申请,则视为该变更不涉及价款变更;

  (3)工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时,自报告送达之日起14d后报告自动生效。

  承包人在5月613进行工程量统计时,发现原工程量清单漏项1项;局部基础形式发生变更1项;相应地,有2项清单项目工程量减少在5%以内,工程量比清单项目超过6%的2项,超过10%的1项,当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了该三项变更。5月20日向工程师提出了变更工程价款的报告,工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。

  问题

  (1)从确定合同价格的方式看,本例合同属于哪一类?

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