工程定额

　　1Z103011 建设工程项目总投资的组成

　　工程项目总投资，建设投资和铺底

　　静态设建安他基，动态涨价和利息

　　1Z103021 按费用构成划分的建安工程费用项目组成

　　非常重要：人料(材)机管利规税 分措他规税

　　1Z103023 建安工程费计算方法

　　回顾：人料机管利规税 分措他规税

　　掌握两类计算方式：

　　可计量(人料机、措施费部分)

　　费用=量×单价 (也要根据该项目的组成而定。如果是综合单价，要注意综合单价的计算)

　　不可计量(措施费之冬夜二已安、企管费、利润、规费、税金)费用=计算基础×费率(关键注意计算基数)

　　不可计量的项目要注意由谁确定的问题。

　　一、各费用构成要素计算方法如下：

　　1.人工费(可计量)

　　人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

　　人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)

　　日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。

　　工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目的技术要求，通过市场调查，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍;一般技工2倍;高级技工3倍。

　　2.材料费(可计量)

　　材料费=Σ(材料消耗量×材料单价)

　　材料单价=【(材料原价+运杂费)×(1+损耗率)】×(1+保管费率)

　　材料费组成： 原 运 耗 购

　　设备单价=(设备原价+运杂费)×(1+保管费率)

　　设备无损耗

　　3.施工机械使用费(可计量)

　　施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价) (1Z103023-8)

　　机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费

　　+台班安拆费及场外运费+台班人工费

　　+台班燃料动力费+台班车船税费

　　1)折旧费计算公式为：

　　2)大修理费计算公式如下：

         

　　4.企业管理费率(不可计量)

　　造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工或(定额人工+定额机械费)作为计算基数，列入分部分项工程和措施项目中。

　　永远没有定额材料。

　　5.利润(不可计量)

　　1)施工企业根据自身情况并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。

　　2)造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工或(定额人工+定额机械费)作为计算基数。利润在税前建安工程费的比重可按5%-7%的费率计算。

　　6.规费

　　1)社会保险费和住房公积金

　　以定额人工费为计算基础

　　社会保险费和住房公积金=Σ(工程定额人工费×费率)

　　费率应根据工程所在地建设主管部门规定的费率计算。

　　2)工程排污费

　　按实际计取列入

　　7.增值税

　　工程造价=税前工程造价×(1+11%)

　　税金=税前工程造价×税率

　　一、各费用构成要素计算方法 计算基数总结

项目	计算基数
企业管理费	定额人工 定额人工+机械费
利润	定额人工 定额人工+机械费
规费（五险一金）	定额人工
税金	除税金外的其他建安工程费

　　二、建筑安装工程计价公式

　　1.分部分项工程费(可计量)

　　分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)

　　2.措施项目费(部分可计量)

　　(1)容易计量的措施项目费(大脚特工)

　　措施项目费=Σ(措施项目工程量×综合单价)

　　(2)不容易计量的措施项目费(冬夜儿已安)

　　措施项目费=计算基数×费率

　　安全文明施工费的计算基数为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可计量的措施费)，定额人工费或(定额人工+定额机械费)

　　3.其他项目费

　　(1)暂列金额：由发包人根据工程特点估算，施工过程中由发包人掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。

　　(2)计日工：由发包人和承包人按施工中的签证计价。

　　(3)总承包服务费：发包人在招标控制价中编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按合同价执行。