工程估价

　　1Z103010 建设工程项目总投资

　　Ø 项目总投资的组成

　　Ø 设备及工器具购置费的组成

　　Ø 工程建设其他费的组成

　　Ø 预备费的组成

　　Ø 建设期利息的组成

　　1Z103011 建设工程项目总投资的组成

　　1Z103012 设备工器具购置费的组成

　　一、设备购置费的组成和计算：

　　建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

　　设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

　　设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。或成套设备公司服务费。

　　(一)国产标准设备原价

　　按出厂价计算。如果有备件，按带有备件的出厂价计算。

　　(二)国产非标准设备原价

　　按成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等进行估算。

　　(三)进口设备抵岸价的构成及计算

　　1.进口设备的交货方式

　　内陆交货方式

　　目的地交货方式

　　装运港交货方式

　　2.进口设备抵岸价的构成

　　抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

　　货价=离岸价×外汇牌价

       

　　银行财务费=离岸价×银行财务费率

　　外贸手续费=到岸价×外贸手续费率

　　进口关税=到岸价×进口关税税率

　　进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率

　　组成计税价格=到岸价+进口关税+消费税

　　(财务费是离岸价做计价基础，手续费、关税是到岸价、增值税是到岸价+两税，无费)

　　(四)设备运杂费的构成

　　1.运费和装卸费。

　　2.包装和包装材料器具费

　　3.供销部门的手续费

　　4.采购与仓库保管费。

　　5.成套公司的服务费

　　口诀：运包手管服(副手管包运)

　　设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

　　二、工器具及生产家具购置费的构成和计算

　　注意：生产家具购置费属于设备及工器具购置费，办公及生活家具购置费属于与未来有关其他费。

　　1Z103013 工程建设其他费的组成

　　工程建设其他费用大体可分为：第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的其他费用;第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。

　　一、土地使用费

　　(一)农用土地征用费

　　土地补偿费

　　安置补偿费

　　土地投资补偿费

　　土地管理费

　　耕地占用税

　　二、与项目建设有关其他费的内容：

费用项目	费用项目的详细内容
（一）建设管理费	建设单位管理费：设计审查费、工程招标费、竣工验收费、零星固定资产购置费，工程总承包方式的管理费
	工程监理费
	工程质量监督费
（二）可行性研究费
（三）研究试验费	不含科技三项、施工单位支付的研究试验费
（四）勘察设计费	内容
（五）环境影响评价费
（六）劳动安全卫生评价费
（七）场地准备及临时设施费	内容
（八）引进技术和进口设备其他费
（九）工程保险费	注意区别
（十）特殊设备安全监督检验费
（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费

　　(一)建设管理费

　　建设单位管理费

　　建设单位发生的管理性质的费用。

　　建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率

　　包括：人员工资等日常管理费用、设计审查费、工程招标费、竣工验收费、零星固定资产购置费等 。

　　工程总承包方式的管理费(注意与施工总承包管理模式的管理费区分，该项为建安费)

　　工程监理费：建设单位委托监理单位实施工程监理的费用

　　工程质量监督费：质量监督检验部门检验工程质量的费用

　　(三)研究试验费

　　为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究实验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。注意与建安工程费用中的检验试验费用的区别。该项费用不包括：

　　(1)应由科技三项费用，即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费开支的项目。

　　(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 (属于建安费的企业管理费)

　　(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

　　(四)勘察设计费

　　委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。

　　①工程勘察费

　　②初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费);

　　③设计模型制作费

　　(七)场地准备及临时设施费

　　场地准备费是指建设工程项目未达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。

　　临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的，未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用;以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。

　　不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用 。

　　(九)工程保险费

　　建筑安装工程一切险

　　进口设备财产保险

　　人生意外伤害险

　　注意与工伤保险区分，工伤保险属于建安费的规费。

　　三、与未来企业生产经营有关其他费

　　(一)联合试运转费

　　在交付生产前，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联合试车所发生的费用净支出。

　　试运转支出包括所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。

　　试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

　　不包括应由设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

　　净支出小于等于0时不列此项费用。

　　试运转支出包括所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。

　　试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

　　不包括应由设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

　　净支出小于等于0时不列此项费用。

　　(二)生产准备费

　　(1)生产职工培训费

　　(2)生产单位提前进场费

　　(三)办公和生活家具购置费

　　预备费计算