监理员日常精选试题及答案十一

　　案例分析题

　　1 对某项工程的施工，预祝通过公开招标方式选定了承包商。签订和同时业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。

　　施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。

　　问题：

　　(1) 招标时对承包商的资质审查的内容有哪些?

　　(2) 定金与预付款有什么区别?

　　2 某办公楼工程建设项目的合同价为1750万元，该工程所签订的合同为可调值总价合同，合同报价日期为2008年3月，合同工期为12个月，每个季度结算一次，工程开工日期为2008年4月1日。2008年第四季度施工单位完成产值是710万元。工程人工费、材料构成比例及相关季度造价指数如表1所示。

　　在施工过程中，发生如下四项事件：

　　事件1：2008年四月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质给定地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天;

　　事件2：2008年5月，施工单位为了保证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3万元，相应工序的持续时间增加了3天;

　　事件3：2008年7月，在主体砌筑过程中，因施工图设计有误，实际费用增加了3.8万元，相应工序的持续时间增加了2天;

　　事件4：2008年8月进入雨季施工，恰逢20年一遇大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。

　　在以上事件中，除事件4外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期13天;(2)增加费用11.8万元。

　　问题

　　(1)施工单位对施工过程中发生上述事件可否索赔，为什么?

　　(2) 如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，则所发生的维修费用该如何处理?