建设项目评价

　　【本节主要内容】-五种评价

　　建设项目的财务评价

　　2.经济费用效益分析

　　3.费用效果分析

　　4.区域经济与宏观经济影响分析

　　5.建设项目环境评价

　　【难点】五种评价与分析区别

　　■财务评价

　　◇从项目自身角度评价盈利能力、偿债能力等

　　■经济费用效益分析

　　◇从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献

　　■费用效果分析

　　◇比较项目的效果与支付的费用，判断项目费用的有效性或合理性(相当于前面讲过的价值工

　　程)

　　■区域经济与宏观经济影响分析

　　◇从区域经济角度或国民经济角度，分析项目对区域乃至国家宏观经济的影响

　　■项目环境评价

　　◇项目对环境的影响

　　【内容详解】

　　1.财务评价

　　1.1 财务评价概述

　　■经营性项目

　　◇盈利能力

　　◇偿债能力

　　◇账务生存能力

　　■非经营性项目

　　◇财务生存能力

　　■不确定性分析

　　◇盈亏平衡分析

　　◇敏感性分析

　　1.2 财务盈利能力分析(四指标)

　　■财务内部收益率(IRR)

　　◇净现值等于零(NPV=0)时的折现率

　　◇反应项目的盈利能力

　　◇如果该收益能力大于等于基准收益率或设定的折现率，表明项目可接受，如小于基准收益率，

　　则方案不可接受

　　◇解等式非常复杂，所以一般用插值法

　　→r1 时，净现值为 NPV1 >0

　　→r2 时，净现值为 NPV2 0

　　【典型例题】某建设项目的总投资为 5600 万元，年平均息税前利润总额为 1200 万元，则该建

　　设项目的投资利润率为( )。

　　A.23.43%

　　B.21.43%

　　C.17.65%

　　D.18.46%

　　[答案]B

　　[解析]

　　【2008 年真题·多选题】下列指标中，属于建设项目动态财务评价指标的有( )。

　　A.利息备付率

　　B.财务内部收益率

　　C.资产负债率

　　D.财务净现值

　　E.偿债备付率

　　[答案]BD

　　[解析]财务评价通常包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力的评价。而动态指标指的是考虑

　　时间因素对资金价值的影响的指标。因此选项 BD 正确。

　　1.3 偿债能力分析(三指标)

　　■利息备付率(ICR)

　　◇指在付借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值

　　◇从付息资金来源角度反映项目偿付债务利息的保障程度

　　◇利息备付率应分年计算

　　◇利息备付率高，表明利息偿付的保障程度高，大于 1 或满足债权人的要求时可行

　　2.经济费用效益分析

　　2.1 经济费用效益分析概述

　　■是从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目

　　的经济合理性

　　■下列类型项目应做经济费用效益分析

　　◇具有垄断特征的项目

　　◇产出具有公共产品特征的项目

　　◇外部效果显着的项目

　　◇资源开发项目

　　◇涉及国家经济安全的项目

　　◇受过度行政干预的项目

　　■计算方法

　　◇采用影子价格计算

　　◇投入的自然资源，无论财务上是否付费，都必须测算其经济费用

　　◇不可再生自然资源的影子价格按资源的机会成本计算

　　◇可再生自然资源的影子价格按资源再生费用计算

　　◇采用社会折现率对未来经济效益和费用进行折现

　　2.2 经济净现值(ENPV)

　　■将每一期的经济效益流与经济费用流的差额，用社会折现率折现到建设期初的现值之和

　　■ENPV 等于或大于 0，表明项目可以达到社会折现率的效益水平，可以接受

　　2.3 经济内部收益率(EIRR)

　　■经济净现值等于 0 时的折现率

　　■如 EIRR 等于或大于社会折现率，表明项目资源配置效率达到了可以接受的水平，可行

　　2.4 经济效益费用比

　　■累计的经济效益折现值之和与累计的经济费用的折现值之比

　　■比值大于 1，表明项目资源配置的水平可被接受

　　3.费用效果分析

　　3.1 费用效果分析概述

　　■是指通过比较项目预期的效果与支付的费用，判断项目的费用有效性或经济合理性

　　■适用范围-适用于效果难于或不能货币化，或货币化的效果不是项目目标的主体时

　　4.区域经济与宏观经济影响分析

　　4.1 概念

　　■区域经济影响分析

　　■宏观经济影响分析

　　■分析重点是项目与区域发展战略和国家长远规划的关系

　　■分析内容

　　◇直接贡献和间接贡献

　　◇有利影响和不利影响

　　4.2 适用区域与宏观经济分析的项目

　　■项目投资巨大、工期超长(跨五年计划或十年规划)

　　■项目对国家经济结构、社会结构以及群体利益格局有较大的改变

　　■项目导致技术进步和技术转变

　　■项目对生态与环境影响大

　　■项目对国家经济安全影响较大

　　■项目对区域或国家财政收支影响较大

　　■项目的投入或产出对进出品影响大

　　■其它重大影响项目

　　4.3 区域经济与宏观经济分析内容

　　■直接贡献、间接贡献、有利影响和不利影响

　　4.4 区域经济与宏观经济分析指标体系

　　■总量指标

　　◇增加值、净产值、纯收入、财政收入

　　■结构指标

　　◇三次产业结构、就业结构、影响力结构

　　■社会与环境指标

　　◇就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标

　　■国力适应性指标

　　◇项目使用的资源占全部资源总量的百分比

　　◇财政资金投入占财政收入或支出的百分比

　　【2008 年真题·单选题】下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是( )。

　　A.就业效果指标

　　B.三次产业结构

　　C.财政收入

　　D.财政资金投入占财政收入的百分比

　　[答案]A

　　5.建设项目环境评价

　　5.1 环境评价的一般规定

　　■概念

　　◇是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或减轻

　　不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度

　　■三同时制度

　　◇配套的污染环境防治设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用

　　■建设项目环境影响评价分类管理制度

　　◇可能造成重大环境影响的，编制环境影响报告书，进行全面评价

　　◇可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表，进行分析或专项评价

　　◇对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表

　　■环境影响评价的其它规定

　　◇涉及水土保持的项目，必须有经审查同意的水土保持方案

　　◇环境评价文件经批准后有重大变动的，应重新报批环评文件

　　◇环评文件自批准之日超过 5 年方开工建设的，应报原审批部门重新审核

　　◇未经环评的，建设单位不得开工建设

　　◇建设过程中应同时实施审批意见中的环境保护对策措施

　　【2008 年真题·单选题】建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过( )年，方决定该项

　　目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　[答案]D

　　[解析]本题考查建设项目环境影响评价的其他规定，该时间期限是 5 年。

　　【2007 年真题·单选题】根据《 人民共和国环境影响评价法》的规定，对环境影响很小，

　　不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报( )。

　　A.环境影响登记表

　　B.环境影响情况说明书

　　C.环境影响报告表

　　D.环境影响报告书

　　[答案]A

　　5.2 环境污染的分类

　　■环境污染及其分类

　　(颗粒污染物总悬浮颗粒物)

　　→尘粒

　　→粉尘(又分为落尘和飘尘)﹡

　　→烟尘

　　→雾尘

　　其中对人体危害最大的是飘尘。

　　◇气态污染物

　　■噪声污染

　　◇特征

　　→能量污染

　　→感觉公害

　　→局限性

　　◇按产生的机理分

　　→机械噪声

　　→空气动力噪声

　　→电磁噪声

　　◇按噪声随时间变化的情况

　　→稳态噪声

　　→非稳态噪声