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中级经济师考试建筑经济知识点:建设工程造价概述

  建设工程造价概述

  建设工程造价的概念和计价特点

  ■概念

  ◇是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验

  收合格交付使用所需的全部费用

  ■组成

  (工程费用包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用)

  ◇工程建设其它费用

  (预备费包含基本预备费和涨价预备费)

  ◇建设期利息

  ■建设工程造价与建筑安装工程造价的区别

  ◇前者是业主所花费的全部固定资产投资,范围大

  ◇后者是业主在投资中支付给施工单位的费用,范围小,包含于前者之中

  ■建设工程造价的计价特点

  -单件计价每一个工程都计价都不相同

  -多次性计价不同阶段,根据不同依据,有不同的造价

  ◇按工程构成的分部组合计价-分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造

  价

  【重点】工程建设项目分解

  ◇建设项目:独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

  ◇单项工程:独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

  ◇单位工程:独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)

  (分部工程:定额中的章,如地基基础工程、楼地面工程等)

  (分项工程:定额中的节,如地基基础工程中的土方工程)

  【2008 年真题·单选题】业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为( )。

  A.建筑安装工程造价

  B.建设项目总投资

  C.建设工程造价

  D.建筑产品价格

  [答案]C

  [解析]建设工程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资,选项 C 正确。注意区

  别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。

  2.建设工程造价管理的内容(合理估计+有效控制)和原则

  2.1 合理估计造价

  2.2 有效控制造价

  工程造价的有效控制应遵循以下原则:

  ■以设计阶段为重点阶段

  ■主动控制

  ■令人满意原则-工期、投资、质量三控制

  ■技术与经济相结合

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责编:zp032348

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