1根据法律规定，以下( )可以进行抵押。

　　A.土地所有权

　　B.空置3年以上的商品房

　　C.招标得到的荒地经营权

　　D.学校、医院的土地

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　　2根据国家规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

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　　3为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是( )，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

　　A.贷款机构

　　B.保险机构

　　C.中介服务机构

　　D.担保机构

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　　4抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的( )。

　　A.违约风险

　　B.利率风险

　　C.提前还款风险

　　D.流动风险

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　　5为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将( )作为发放贷款的基本前提条件。

　　A.目标客户的信用状况优秀

　　B.目标客户的第一还款来源是否充足

　　C.目标客户有可靠的担保人或担保机构

　　D.建立风险转换机制

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　　6房地产金融业务的主要内容是( )。

　　A.办理房地产贷款

　　B.从事房地产有价证券的发行和交易

　　C.开展房地产信托

　　D.提供担保人服务

　　E.开展房地产保险

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　　7房地产金融的特点有( )。

　　A.长期性

　　B.安全性

　　C.流动性

　　D.多样性

　　E.市场性

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　　8采用固定利率贷款的优点有( )。

　　A.锁定利息支出

　　B.回避利率上升的风险

　　C.合理安排资金

　　D.精确估计利息成本

　　E.贴近市场利率水平

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　　9房地产信托的构成要素包括( )。

　　A.信托关系

　　B.信托行为

　　C.信托当事人

　　D.信托标的物

　　E.依托管理机构

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　　10信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括( )。

　　A.公开、公平进行

　　B.维护信托投资公司的最大利益

　　C.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

　　D.不得损害国家利益和社会公共利益

　　E.有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

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