一、单项选择题

　　1 某城市位于东经113°79′，北纬40°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

　　(A)自然地理区位

　　(B)经济区位

　　(C)社会区位

　　(D)天文区位

　　2 克里斯塔勒的中心地理论的假设条件不包括( )。

　　(A)研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

　　(B)有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

　　(C)有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

　　(D)厂商和消费者都是经济人

　　3 地租本质上是一种( )。

　　(A)经营利润

　　(B)超额报酬

　　(C)劳动报酬

　　(D)投资收益

　　4 征收作为政府的行政行为之一，必须体现合法行政的原则精神，而合法行政原则的一个基本要求，就是( )。

　　(A)程序合法

　　(B)依法办事

　　(C)公平公正

　　(D)行政为民

　　5 城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )

　　(A)绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

　　(B)相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散

　　(C)绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散

　　(D)相对集中、绝对集中、绝对分散、相对分散

　　6 韦伯认为，社会集聚是( )。

　　(A)特殊集中因素

　　(B)一般集中因素

　　(C)固定的外在因素

　　(D)固定的内在因素

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　　7 工业建设用地是指( )。

　　(A)用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地

　　(B)用于进行工业项目或者为其配套的其他工程设施所需使用的土地

　　(C)用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地

　　(D)文教区用地、公共设施及道路设施用地

　　8 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。

　　(A)10～20

　　(B)6～10

　　(C)4～6

　　(D)1～5

　　9 下列用地中，使用权出让年限最高为50年的是( )。

　　(A)体育场

　　(B)大型超市

　　(C)高尔夫球场

　　(D)居住用地

　　10 下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是( )。

　　(A)汽车加油站

　　(B)地税局机关

　　(C)城市绿地

　　(D)街心公园

　　11 下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是( )。

　　(A)互换的标的物必须都是建设用地使用权

　　(B)互换的标的物之一必须是建设用地使用权

　　(C)互换后的建设用地使用权人不发生变化

　　(D)互换的建设用地使用权应当是等值的

　　12 土地使用权转让的，转让合同的终止日期和建设项目的完成日期( )。

　　(A)不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期

　　(B)可以超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期

　　(C)是否超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期，由转让者和受转让者协商

　　(D)是否超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期，由转让方决定

　　13 在挂牌出让中，应( )确定竞得人。

　　(A)在挂牌公告规定截止时间后1个月

　　(B)在挂牌公告规定的挂牌截止时间

　　(C)在符合条件的竞买人填写好报价单后

　　(D)在确定了竞价申请人之后

　　14 处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是( )。

　　(A)偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

　　(B)抵押的土地使用权应缴纳的税费

　　(C)处分抵押的土地使用权的费用

　　(D)该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

　　15 一般耐用消费品的市场调研主体侧重于( )。

　　(A)消费者

　　(B)设计者

　　(C)开发者

　　(D)投资者

　　16 房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有( )。

　　(A)求教性原则

　　(B)时效性原则

　　(C)保密性原则

　　(D)创造性原则

　　17 对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于( )的工作内容。

　　(A)房地产市场细分

　　(B)房地产资料收集

　　(C)房地产市场预测

　　(D)房地产竞争分析

　　18 房地产开发项目策划的基础是( )。

　　(A)市场调研

　　(B)历史经验

　　(C)项目地域特点

　　(D)系统创新

　　19 ( )是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

　　(A)投资收益率

　　(B)市场占有率

　　(C)销售利润率

　　(D)投资回收额

　　20 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( )而划分的。

　　(A)作用于房地产产品

　　(B)形成增量房地产

　　(C)使投资者拥有房地产

　　(D)取得土地使用权