二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程设计管的理模式。房地产开发项目工程设计管理的模式有：(1)房地产开发企业直接管理模式;(2)委托专业咨询公司管理模式;(3)委托项目管理公司管理模式。

　　【该题针对“房地产开发项目工程设计管理”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查合同主要条款拟定。房地产开发项目工程建设合同拟定的付款方式包括采用进度付款、分期付款、预付款或由施工单位垫资。

　　【该题针对“房地产开发项目合同策划”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目进度控制。实施阶段的进度控制包括：实施进度调整、进度控制。

　　【该题针对“房地产开发项目进度控制、安全管理”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的特点。其中之一是成本目标较强，这主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。

　　【该题针对“房地产开发项目的特点和种类、工程系统构成”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标的程序。房地产开发项目工程招标虽然因工程和房地产开发企业的不同而异，但其基本程序大致相同，都要经过以下步骤：(1)招标前的准备工作;(2)发出招标公告或邀请书;(3)投标人资格预审;(4)发售招标文件;(5)开标、评标和授标;(6)签订工程承包合同。

　　【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目工程招标。招标文件应包括下列内容：(1)投标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，工程资金来源或者落实情况(包括银行出具的资金证明)，标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标时间和地点，评标的方法和标准等;(2)招标工程的技术要求和设计文件;(3)采用工程量清单招标的，应提供工程量清单;(4)投标函的格式及附录;(5)拟签订合同的主要条款;(6)要求投标人提交的其他材料。

　　【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目竣工验收。房地产开发项目竣工验收应具备下列条件：(1)完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。(2)有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4)有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。(5)有施工单位签署的工程保修书。(6)建设行政主管部门出具的认可文件及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。(7)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

　　【该题针对“房地产开发项目竣工验收”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目质量控制的特点。房地产开发项目质量控制的特点有：全面性、及时性与主动性、标准的适应性、连续性和相关性。

　　【该题针对“房地产开发项目质量控制”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目的质量控制。房地产开发项目设计阶段的质量控制的主要措施包括：(1)分阶段进行审查;(2)委托或聘请专家审查;(3)多方案对比选择;(4)对设计工作质量进行检查。

　　【该题针对“房地产开发项目质量控制”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查房地产开发项目成本控制的原则。成本目标的类型按开发建设不同阶段分为投资估算目标、设计概算目标、施工图预算或工程承包合同价格目标。

　　【该题针对“房地产开发项目成本控制”知识点进行考核】