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2018年中级经济师房地产备考练习题及答案10

  第 1 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  家庭结构包括()

  A.家庭性别比例

  B.家庭规模

  C.家庭年龄分布

  D.家庭类型

  E.家庭代际数

  正确答案:B,D,E,

  第 2 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  住宅市场可以从哪些方面进行细分()。

  A.人口

  B.地理

  C.收入水平

  D.心理

  E.行为

  正确答案:A,B,D,E,

  第 3 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  SWOT分析工具分析中的四个方面包括()。

  A.优势

  B.战略

  C.劣势

  D.机会

  E.威胁

  正确答案:A,C,D,E,

  第 4 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  房地产开发项目中,影响目标市场选择的因素有()

  A.市场规模

  B.资源条件

  C.交通情况

  D.盈利性因素

  E.风险性因素

  正确答案:A,B,D,E,

  第 5 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  市场可行性评估主要集中在()。

  A.细分市场的规模和增长性

  B.细分市场结构的吸引力

  C.细分市场与企业资源条件的适应性

  D.细分市场与企业发展战略的符合性

  E.细分市场的购买力

  正确答案:A,B,C,D,

  第 6 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  从策划报告的内容来分,房地产开发项目策划招告可分为()。

  A.项目产品策划

  B.项目投资策划

  C.项目组织策划

  D.项目营销策划

  E.项目广告策划

  正确答案:A,B,D,E,

  第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  房地产开发项目产品定位的原则()。

  A.市场化原则

  B.差异化原则

  C.前瞻性原则

  D.节约性原则

  E.价格控制性原则

  正确答案:A,B,C,E,

  第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  房地产开发项目的项目特征包括()。

  A.土地产权特征

  B.土地基本特征

  C.土地规划特征

  D.土地环境特征

  E.土地风险特征

  正确答案:B,C,D,

  第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  项目投资分析包括()。

  A.项目投资估算

  B.项目收入估算

  C.财务评价

  D.不确定性及风险分析

  E.主要技术经济指标和项目控制性规划指标

  正确答案:A,C,D,E,

  第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  项目产品策划包括()。

  A.规划设计指导思想

  B.规划设计市场定位

  C.规划设计总体概念

  D.规划设计投资分析

  E.规划设计具体建议

  正确答案:A,C,E,

  第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  房地产开发项目市场定位的步骤有()。

  A.分析目标市场现状

  B.建立市场定位战略

  C.显示独特的竞争优势

  D.重新定位

  E.制定适合的营销策略

  正确答案:A,B,C,D,

  第 12 题

  下列属于房地产间接投资的有()。

  A.房地产开发

  B.购买房地产

  C.出租房地产

  D.房地产投资信托基金

  正确答案:D,

  第 13 题

  ()是我国目前房地产开发企业开发投资资金的重要组成部分。

  A.债券融资

  B.利用外资

  C.预售收入

  D.企业利润

  正确答案:C,

  第 14 题

  某人现在存款16000元,单利年利率为2.45%,则5年年末的本利和为()元。

  A.1895

  B.17960

  C.19650

  D.16890

  正确答案:B,

  第 15 题

  某债券现在购买需花10万元,6年后可得20万元,若将购买债券看作是按复利向银行存款,那么相当于银行存款的利率是()。

  A.10.645%

  B.11.476%

  C.13.456%

  D.12.241%

  正确答案:D,

  第 16 题

  已知某笔贷款的年利率为12%,按月计算,则该笔贷款的实际年利率为()。

  A.12.68%

  B.12.55%

  C.12.36%

  D.12%

  正确答案:A,

  第 17 题

  某建筑商向金融机构贷款1000万元,按复利计息,年利率为12%.若第五年末一次还本付息,应偿还()万元。

  A.1762

  B.881

  C.965

  D.2162

  正确答案:A,

  第 18 题

  将一笔资金按年利率6%存入银行,以复利计息,要在5年后本利和为100万元,则现在应存款()万元。

  A.60

  B.74.73

  C.65.25

  D.55.65

  正确答案:B,

  第 19 题

  若每年年末存入银行50万元,年利率为6%,则5年后的复本利和为多少元?已知(F/A,i,n)=5.637()

  A.156.37

  B.181.85

  C.281.85

  D.360.65

  正确答案:C,

  第 20 题

  某设备估计尚可使用5年,为此准备5年后进行设备更新,所需资金估计为60万元,若存款利率为5%,从现在开始每期末均等的存款,则应存款()万元.已知(A/F,5%,5)=0.18097

  A.6.426

  B.5.429

  C.4.846

  D.10.8582

  正确答案:D,

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责编:zp032348

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