11某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

　　A.323

　　B.275

　　C.273

　　D.258

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　　12某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/m，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元/m。

　　A.1455.00

　　B.1456.31

　　C.1545.00

　　D.1546.39

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　　13某宗房地产的成交价格为3000元/m，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格( )。

　　A.高于3000元/m

　　B.低于3000元/m

　　C.为2700元/m

　　D.为3300元/m

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　　14某房地产在2011年3月的价格为20000元/m，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100)，则该房地产2011年9月的价格为( )元/m。

　　A.26560.8

　　B.27000.1

　　C.28050.9

　　D.29170.7

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　　15某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/m，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m。

　　A.2243

　　B.2581

　　C.2526

　　D.2286

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　　16通过( )，就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

　　A.统一价格可比基础

　　B.交易情况修正

　　C.市场状况调整

　　D.房地产状况调整

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　　17某宗房地产2011年3月的价格为3000元/m。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2011年7月的价格为( )元/m。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

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　　18下列不属于房地产状况调整的内容的是( )。

　　A.实物状况调整

　　B.区位状况调整

　　C.权益状况调整

　　D.质量状况调整

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　　19某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为( )万元。

　　A.500.00

　　B.489.36

　　C.497.56

　　D.500.21

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　　20某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为( )万元。

　　A.594

　　B.489.36

　　C.497.56

　　D.500

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