一级结构工程师专业考试考点串讲（24）

　　砖混结构房屋使用维护要求

　　1 应建立加层房屋技术档案制度，认算保管好房屋竣工验收技术资料制定维修技术卡片，及时掌握每栋房屋的维修动态。

　　2 应建立加层房屋定期检查制度，一年至少检查一次。检查的主要部位为：地基基础，上部主体结构，构件新旧房屋结合处。应记录检查结果并归档。

　　3 使用过程中当发现质量安全问题时。应及时会同设计与施工单位分析原因，采取有效措施加以处理。

　　4 为确保房屋的使用安全，住户不得私自拆动房屋结构构件和改变房屋用途，不得超载使用和折墙开洞或增加新墙体。