一级注册建筑师《建筑设计》复习知识要点整理：城市的组成要素_第2页

　　(二)工业用地

　　工业是现代城市发展的主要因素，工业的布置方式在相当程度上影响城市的空间布局，工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生气，但同时也给城市带来各种问题，城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康的发展。

　　1.布置原则

　　(1)工业用地自身要求

　　(2)交通运输要求

　　(3)防止工业对城市环境的污染

　　(4)工业区与居住区的空间关系

　　2.布置形式

　　(1)布置在远离城区与城市保持一定距离的工业;

　　(2)布置在城市边缘的工业

　　(3)布置在市内和居住区内的工业

　　3.用地指标

　　工业用地一般占城市建设用地的15-20%为宜，中小工矿城市，工业用地可大于25%，不宜超过30%

　　4.城市产业

　　按照国民经济产业结构的分类方法，城市产业可分为传统上的第一产业、第二产业和第三产业。

　　依据城市产业在城市社会经济发展中的地位和作用的不同还可以把城市产业分为主导产业、配套产业和一般服务性产业。

　　5.都市性工业

　　都市性工业有其鲜明特征：

　　(1)具有低污染、低能耗、低物耗的“三低”特点;

　　(2)在生产要素中对劳动力或技术的依赖度较大;

　　(3)其产出的主要市场需求是企业所在的都市，即都市性工业主要是为企业所在都市服务的;

　　(4)其对规模经济的要求不高。

　　6.旧区工业布局的调整

　　《城市规划法》规定：城市旧区改造遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则，统一规划、分期实施、逐步改善居住和交通运输条件、加强基础设施和公共设施建设、提高城市综合功能。

　　对旧城工业布局的调整，以改善交通、卫生、生产、生活等情况为主，可采取留、改、并、迁等方式进行。