2017年二级注册建筑师《场地与设计》基础习题（8）_第2页

　　11.静态投资的估算一般以( 　)为基准年。

　　A.编制年

　　B.开工前1年

　　C.开工年

　　D.设计开始年份

　　提示：静态投资也是有一定时间性的，应统一按开工前一年为基准年进行计算，否则将影响投资估算的准确性。

　　答案：B

　　12.涨价预备费的计算依据是( 　)。

　　A.建设期各年的计划投资额

　　B.建设期各年的实际投资额

　　C.编制期各年的计划投资额

　　D.编制期各年的实际投资额

　　提示：涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于人工、设备、材料、施工机械价格及费率、利率、汇率等变化引起工程造价变化的预备预留费用，因此，该费用应以建设期各年的计划投资额作为计算依据进行计算。

　　答案：A

　　13.某建设项目的静态投资为3750万元，按进度计划，项目建设期为两年。两年的投资分年使用，比例为第一年40%，第二年60%.建设期内平均价格变动率预测为6%，则该项目建设期的涨价预备费为( 　)万元。

　　A.368.1

　　B.360

　　C.267.5

　　D.370

　　提示：应按照涨价预备费的计算公式分年度进行计算，如下式：

　　V= 第一年 Vl=3750*40%[(1+6%)1—1] =90

　　第二年 V2=3750* 60%[(1+6%)2—1] =278.1

　　V=Vl + V2=90+278.1=368.1万元

　　答案：A

　　14.静态投资的估算方法包括下列中的哪几种( 　)?

　　①资金周转率法②比例估算法③朗格系数法④单位产品投资造价指标法

　　A.①②③④

　　B.②③④

　　C.①③④

　　D.②③④

　　提示：上面4种估算方法都是静态投资的估算方法。

　　答案：A

　　15.某建设项目的静态投资为1000万元，按进度计划，项目建设期为三年。投资分年使用，第一年投资比例为40%，第二年和第三年投资比例都为30%.建设期内平均价格变动率预测为6%，则该项目建设期的涨价预备费为( 　)万元。

　　A.368.1

　　B.360

　　C.118.4

　　D.57

　　提示：应按照涨价预备费的计算公式分年度进行计算，如下式：

　　V= 第一年 Vl=1000*40%[(1+6%)1—1] =24

　　第二年 V2=1000* 30%[(1+6%)2—1] =37.1

　　第三年 V3=1000* 30%[(1+6%)3—1] =57.3

　　V= Vl + V2+ V3=118.4万元

　　答案：C

　　16.某建设项目的静态投资为3750万元，按进度计划，项目建设期为两年。1998年进行投资估算，2000年开始建设，两年的投资分年使用比例为第一年40%，第二年60%.建设期内平均价格变动率预测为6%，则该项目建设期的涨价预备费为( 　)万元。

　　A.615.2

　　B.460

　　C.267.5

　　D.370

　　提示：由于投资估算年份与项目开工年份相隔m=2年，按下式计算：

　　V= 第一年 Vl=3750*40%[(1+6%)2—1] =185.4

　　第二年 V2=3750* 60%[(1+6%)3—1] =429.8

　　V= Vl + V2=615.2万元

　　答案：A

　　17.动态投资估算不包括( 　)。

　　A.价差预备费估算

　　B.建设期利息估算

　　C.生产期利息估算

　　D.固定资产投资方向调节税估算

　　提示：动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税等三部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。

　　答案：C

　　18.单位产品投资造价指标法一般准确程度为( 　)

　　A.50%-60%

　　B.70%-80%

　　C.80%-85%

　　D.85%-90%

　　提示：单位产品投资造价指标法一般准确程度为80%-85%

　　答案：C

　　19.某冶炼工厂1996年建成，年产量20000吨，单位产品投资造价指标为3800元/年*吨;计划1998年开始拟建同类工厂年产量 22500吨，建设期3年。根据1996-1998年基建设备与材料的价格年平均增长指数为5%，预测在建设期3年中的设备与材料的价格年平均增长指数为 4%，用单位产品投资造价指标法计算拟建项目的投资额( 　)

　　A.999万元

　　B.3999万元

　　C.8999万元

　　D.9998万元

　　提示：Kc=3800元/年*吨;A=22500吨/年;f1=5%;m=2年;f2=4%;n=3年;

　　按单位产品投资造价指标法公式计算投资额：

　　Y=Kc*(1+ f1)m *A*(1+ f2)n/2=9998万元

　　答案：D

　　20.某建设项目建设期为两年。第1年和第2年年初贷款分别为600万元和300万元，年利率10%.每年贷款全年平均均衡发放，用复利法计算第2年末需支付利息为( 　)万元。

　　A.108

　　B.160

　　C.267.5

　　D.370

　　提示：

　　第1年利息 ql=A1/2*i=600/2*10%=30万元

　　第2年利息 q2=(p1+A1/2)*i=(630+300/2)*10%=78万元

　　Q= ql + q2=108万元

　　答案：A