2018年监理工程师考试《投资控制》章节讲义：第五章第四节

2018年监理工程师考试《投资控制》章节讲义：第五章第四节

第四节　工程变更价款的确定

　　一、工程变更处理程序

　　◇承包人提出工程变更的4种常见情况：图纸缺陷;图纸不便施工;新(技术)的需要;自身利益。

　　◆项目监理机构处理工程变更的程序：

　　1.总监理工程师组织专业监理工程师审查承包人提出的工程变更申请，提出审查同意。涉及设计文件修改，由发包人转交原设计单位修改工程设计文件;必要时，建议发包人组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。

　　2.总监理工程师组织专业监理工程师(收集资料)对工程变更费用及工期做出评估。

　　3.总监理工程师组织发包人、承包人等共同协商确定工程变更的费用及工期变化，会签工程变更单。

　　4.项目监理机构根据批准的工程变更文件督促承包人实施工程变更。

　　◇发包人提出的工程变更：项目监理机构要全面评估可能的影响，提出决策建议。

　　◆“计价规范”关于非承包人原因删减合同工作的补偿要求：发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

　　二、工程变更价款的确定方法

　　(一)已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化

　　1.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化(超过15%)时，增加部分的工程量的单价应予调低，减少…单价应予调高。

　　2.已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的价格，在合理范围内参照类似项目的单价。

　　3.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据…报价浮动率提出变更工程项目的单价，经发包人确认后调整。招标工程的报价浮动率(L)=(1-中标价/招标控制价)×100% (式5-8)

　　4.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据…取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，经发包人确认后调整。

　　(二)措施项目的调整

　　◆ 工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化的，承包人应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并调整费用：

　　1.安全文明施工费按照实际发生的措施项目调整，不得浮动。

　　2.采用单价计算的措施项目费，按照实际发生的措施项目及前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

　　3.按总价(或系数)计算的措施项目费，按照实际发生的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额=实际调整金额×报价浮动率。

　　P129：式5-8

　　(三)工程变更价款调整方法的应用

　　1.直接采用适用的项目单价(采用的材料、施工工艺和方法相同，不因此增加关键线路上工程的施工时间)

　　2.采用适用的项目单价(采用的材料、施工工艺和方法相似，不因此增加关键线路上工程的施工时间)，参考类似的项目单价双方协商确定新的项目单价

　　【例5-7】某工程的A、B两项土方工程，工程量均为16万m3，合同单价均为16元/m3，实际完成工程量超过15%以上时允许调整单价。所增的C工程与A、B相同，工程量为32万m3，单价为14元/ m3。计算新增工程款?

　　【答案】清单中的计划土方量=16+16=32(万m3);

　　新增的土方量=32(万m3);

　　按原单价计算的新增土方量=32×15%=4.8 (万m3);

　　新增工程款=4.8×16+(32-4.8)×14=457.6(万元)。

　　3.无法找到适用和类似的项目单价时，应采用…，按成本加利润的原则由双方协商新的综合单价。

　　【例5-8】某工程的招标控制价、投标报价分别为8413949元和7972282元，其报价浮动率为多少?施工中采用某防水卷材，清单中无类似项目，造价管理机构发布的该项目单价为18元/m2，则其综合单价为多少?

　　【答案】(1)利用公式5-8，计算报价浮动率

　　L=(1- 7972282/8413949 )×100%=5.25%

　　(2)计算该项目的综合单价

　　=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)=22.32(元)

　　4.无法找到适用和类似的项目单价、造价管理机构也未发布此类信息价格，双方协商确定。

　　【例如】土方工程完成后，增设排水管涵(影响进度计划+开挖难度增大→新增工程、单价适当提高)

　　监理工程师培训辅导—2018年监理工程师VIP套餐

　　适应人群：首次报考或者基础薄弱的学员，确保两年内获取证书的学员

　　包含课程：精讲班+冲刺班+习题班;赠送真题班+六科全真模拟考场+评测后导师点评+考试不过2019年免费重学

　　详细情况：报名VIP套餐学习，赠送真题班+全真摸底评测+评测后导师点评;

　　● 报名VIP套餐学习，考试不过2019年免费重学;

　　● 报名VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送;

　　全国统一服务热线：4000-525-585　快速联系通道