第三节 美国AIA合同
1. AIA合同简介
【知识点】AIA合同的4模式与5序列
项目 |
内容 |
四模式 |
·传统模式 |
五序列 |
·A:雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同,以及总承包商与分包商之间合同的文本; |
【对比记忆】三类国际合同文本的序列
FIDIC合同序列(6类) |
NEC合同序列(6类) |
AIA合同序列(5类) |
·施工合同条件 |
·工程施工合同 |
·A系列 |
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【例题】以下( )属于AIA合同的管理模式。
A.传统模式
B.生产设备和设计-施工合同条件模式
C.CM模式
D.设计-建造模式
E.集成化管理模式
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,适用于不同的项目管理类型和管理模式,包括传统模式、CM模式、设计-建造模式和集成化管理模式。选项B属于FIDIC施工合同序列。参见教材P144。
【例题】在AIA合同中的C序列,是( )。
A.雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同
B.总承包商与分包商之间合同的文本
C.建筑师与专业咨询机构之间合同的文本
D.雇主与建筑师之间合同的文本
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。A系列:雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同,以及总承包商与分包商之间合同的文本;B系列:雇主与建筑师之间合同的文本;C系列:建筑师与专业咨询机构之间合同的文本;D系列:建筑师行业的有关文件;E系列:合同和办公管理中使用的文件。参见教材P144。
2.CM合同
【知识点】CM合同的内涵
CM模式(Construction Management)既是一种承发包方式,又是一种管理模式。CM方式的内涵要比“施工管理”或“建设管理”丰富。
CM合同属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM 承包商,属于承担施工的承包商公司,而非建筑师或专业咨询机构。
【对比理解】CM合同的内涵
【2014年真题】根据美国AIA标准合同文本,CM合同与雇主订立合同的当事人是( )。
A.建筑师
B.专业咨询机构
C.施工承包商
D.承担分包工作的分包商
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。CM合同属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商,属于承担施工的承包商公司,而非建筑师或专业咨询机构。参见教材P144。
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