监理工程师《合同管理》章节重点归纳：第二章第五节

　　第五节 合同的终止

 　　一、核心知识点

　　一)合同解除

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除可分为约定解除和法定解除两类。

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行。合同解除可以溯及既往的消灭基于合同的债权债 务关系，如果已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他 补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　(二)法定解除

　　法定解除是解除条件直接由法律规定的合同解除。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的;

　　(2)在履行期限届满之前， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;

　　(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的;

　　(三)合同解除的法律后果

　　当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方 时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政 法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则应当在办理完相应手续后解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

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　　二、重要知识点

　　一) 合同终止情况

　　按照《合同法》的规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　(1)债务已经按照

　　约定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)债务相互抵销;

　　(4)债务人依法将标的物提存;

　　(5)债权人免除 债务;

　　(6)债权债务同归于一人;

　　(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　二)债务相互抵销

　　债务抵销可以分为约定债务抵销和法定债务抵销两类。

　　(一)法定债务抵销

　　法定债务抵销是指当事人互负到期债务，该债务标的物的种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。法定债务抵销的条件是比较严格的，要求必须是互负 到期债务，且债务标的物的种类、品质相同。

　　(二)约定债务抵稍

　　约定债务抵销是指当事人经协商一致而发生的抵销。约定债务抵销的债务要求不高，标 的物的种类、品质可以不相同，但要求当事人必须协商一致。