2016监理工程师《案例分析》讲义：第十一讲

　　2016监理工程师《案例分析》讲义：第十一讲

 建设工程施工合同的订立

　　一、工期和合同价格

　　(一)工期

　　在合同协议内应明确有开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。如果是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数。

　　(二)合同价款

　　1、发包人接受的合同价款

　　2、追加合同价款

　　3、合同的计价方式

　　(1)、固定价格合同

　　(2)、可调价格合同

　　(3成本加酬金合同

　　37、二、对双方有约束力的合同文件

　　(一)合同文件的组成

　　1、订立合同时已形成的文件

　　(1)施工合同协议书

　　(2)中标通知书

　　(3)投标书及其附件

　　(4)施工合同专用条款

　　(5)施工合同通用条款

　　(6)标准、规范及有关技术文件

　　(7)图纸

　　(8)工程量清单

　　(9)工程报价单或预算书

　　2、合同履行过程中形成的文件

　　合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件，将其视为协议书的组成部分。

　　三、发包人和承包人的工作

　　(一)发包人的义务

　　通用条款规定以下工作属于发包人应完成的工作：

　　(1) 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。

　　(2) 将施工所需水、电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保下施工期间需要。

　　(3) 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以用专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证施工期间的畅通，满足施工运输的需要。

　　(4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。

　　(5) 办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管线、电力、通信等公共设施法律、法规规定的申请批准手续及其他施工所需的证件(证明承包人自身资质的证件除外)。

　　(6) 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

　　(7) 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

　　(8) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担有差费用。

　　(9) 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定

　　虽然通用条款内规定上述工作内容属于发包人的义务，但发包人可以将上述部分工作委托承包方办理，具体内容可以在专用条款内约定，其费用由发包人承担。属于合同约定的发包人义务，如果出现不按合同约定完成，导致工期延误或给承包人造成损失时，发包人应赔偿承包人的有关损失，延误的工期相应顺延。

　　(二)承包人的义务

　　通用条款击规定，以下工作属于承包人的义务：

　　(1) 根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。

　　(2) 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。

　　(3) 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

　　(4) 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包人承担。

　　(5) 遵守有关部门对施工场地交通、施工噪间以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。

　　(6) 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费修复。

　　(7) 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。

　　(8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的规定。

　　(9) 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。