各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 土地估价师 >> 土地估价实务 >> 模拟试题 >> 2016年注册土地估价师《土地估价实务》习题(九)

2016年注册土地估价师《土地估价实务》习题(九)

中华考试网  [ 2016年10月29日 ]  【

2016年注册土地估价师《土地估价实务》习题(九)

  1.通常物价波动,表明货币购买力的变动,即( D )发生变动,此时不动产价格也将随之变动。

  A.价值

  B.使用价值

  C.货值

  D.币值

  2.由政府组织或委托评估,并被政府所认可,作为土地市场管理的依据是( B )。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

  3.下列不属于宗地价格评估目的的是( C )。

  A.税收

  B.股份制改组

  C.容积率

  D.拍卖

  4.根据各项修正系数,对待估宗地对应的( A )地价进行修正,即可求得宗地地价。

  A.基准

  B.标定

  C.出让

  D.成交

  5.以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是( B )。

  A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

  B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

  C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

  D.制订并执行工业用地出让最低价标准

  6.影响不动产价格的行政因素中,( A )直接影响着地价水平。

  A.土地制度

  B.住房制度

  C.不动产价格政策

  D.税收政策

  7.政府抑制不动产价格的措施不包括( C )。

  A.制定最高限价

  B.制定标准价格

  C.控制土地供应量

  D.建立并完善不动产交易管理制度

  8.下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是( A )。

  A.价格预期和购买心态

  B.欣赏趣味

  C.时尚风气

  D.价值观的变化

  9.采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如前者不包括( B )。

  A.职工工资

  B.改扩建费用

  C.房屋火灾保险

  D.维修费用

  10.适用于数据资料不足,不可测因素较多情况的方法为( A )。

  A.德尔菲法

  B.相关性分析法

  C.回归分析法

  D.聚类分析法

纠错评论责编:lige123456
考试题库
热点推荐»