2016年土地估价师《理论与方法》模拟训练(四)

2016年土地估价师《理论与方法》模拟训练(四)

　　单项选择题

　　1、( A )是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。

　　A.时间序列

　　B.发展速度

　　C.发展水平

　　D.序时平均数

　　2、通常，计算平均发展速度采用( C )。

　　A.算术平均法

　　B.加权算术平均法

　　C.几何平均法

　　D.代数平均法

　　3、城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为( B ) 。

　　A.—类用地

　　B.二类用地

　　C.三类用地

　　D.不适宜修建用地

　　4、(C )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

　　A.算术平均数

　　B.几何平均数

　　C.中位数

　　D.众数

　　5、(A)是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。

　　A.商品证券

　　B.货币证券

　　C.投资证券

　　D.资本证券

　　6、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为(C)万元。

　　A.360

　　B.410

　　C.440

　　D.460

　　7、建设项目的“三算”不包括( C )。

　　A.设计概算

　　B.施工图预算

　　C.施工图结算

　　D.竣工决算

　　8、( A )是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生声能力或使用效益的工程。

　　A.工程项目

　　B.单位工程

　　C.分项工程

　　D.建设项目

　　9、(B)指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。

　　A.公募债券

　　B.私募债券

　　C.短期债券

　　D.中期债券

　　10、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( B )万元。

　　A.60

　　B.80

　　C.100

　　D.110

　　11、(A )是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。

　　A.总平面图

　　B.建筑平面图

　　C.建筑立面图

　　D.建筑剖面图

　　12、施工图中的(A )是施工中定位、放线的重要依据。

　　A.轴线

　　B.尺寸

　　C.单位

　　D.标高

　　13、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是(D)。

　　A.股票+投资基金

　　B.债券+股票

　　C.投资基金+债券+股票

　　D.债券+投资基金

　　14、下列有关债券的表述中，不正确的是(B)。

　　A.债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证

　　B.关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行。若市场利率等于债券利率，则平价发行。若市场利率低于债券利率，则折价发行

　　C.私募债券的最大特点是募集对象特定

　　D.债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响

　　15、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的(B)以上。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.80%

　　D.90%