2016年土地估价师《理论与方法》考前必做(3)

2016年土地估价师《理论与方法》考前必做(3)

　　1、某建筑物建筑面积1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限为40年，残值率为5%，2007年1月1日类似建筑物重置价格为每平方米2000元，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2007年1月1日的现值为()万元。

　　A、171.5

　　B、161.5

　　C、160

　　D、170

　　标准答案：a

　　解析：先计算某建筑物平均年限折旧额为：〔总值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75万元;再计算至2007年折旧6年价值=4.75×6=28.5万元，所以，现值为200-28.5=171.5万元。

　　2、知识型和权利型无形资产是按照()不同划分的。

　　A、构成特点

　　B、价值构成

　　C、取得方式

　　D、性质内容

　　标准答案：b

　　解析：按价值构成不同分为：知识型无形资产和权利型无形资产

　　3、某生产线生产能力为100000吨，由于受市场需求的影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000吨的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为1000元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.5。该生产线的经济贬值额为( )。

　　A、166666700

　　B、400000000

　　C、240000000

　　D、166622300

　　标准答案：d

　　解析：100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869为年期3年的年金现值系数，R=10%。33%为所得税率。

　　4、被取消土地估价师资格未满()年的;不予报名参加土地估价师考试。

　　A、3

　　B、4

　　C、5

　　D、6

　　标准答案：c

　　5、注册土地估价师所在评估机构名称、地址等登记内容发生变更的，应在()日内到省、自治区、直辖市土地估价行业协会办理变更注册手续。

　　A、10

　　B、15

　　C、25

　　D、30

　　标准答案：d

　　6、符合在省内从事土地评估业务条件的土地评估中介机构，在省土地估价师协会网站公示()个工作日，接受社会监督。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　标准答案：b

　　解析：符合在省内从事土地评估业务条件的土地评估中介机构，在省土地估价师协会网站公示15个工作日，接受社会监督。

　　7、需求规律的基本内容包括价格效应、替代效应、收入效应，它们之间的关系是()

　　A、价格效应=收入效应-替代效应

　　B、价格效应=替代效应-收入效应

　　C、价格效应=收入效应+替代效应

　　D、替代效应=价格效应+收入效应

　　标准答案：c

　　8、描述投资变动与国民收入变动之间的关系的是()。

　　A、投资乘数

　　B、乘数效应

　　C、乘数

　　D、消费函数

　　标准答案：b

　　9、法定存款准备金率属于()

　　A、选择性货币政策工具

　　B、一般性货币政策工具

　　C、补充性货币政策工具

　　D、特殊性货币政策工具

　　标准答案：b

　　10、城市规划行政体系包括城市规划的()。

　　A、编制和审批

　　B、编制和执行

　　C、审批和执行

　　D、审批和实施

　　标准答案：a

　　解析：城市规划行政体系包括城市规划的编制和审批两个方面。