2016年土地估价师题库《理论与方法》练习题及答案（七）

　　1.清算价格法一般适用于( )情况下的资产评估。

　　A.企业破产 B.土地出让

　　C.房屋转租 D.投资入股

　　答案：A

　　2.以下资产属于无形资产的是( )。

　　A.房地产 B.商誉

　　C.货币 D.流动资产

　　答案：B

　　3.规定建筑后退红线的距离是( )阶段的规划内容之一。

　　A.总体规划 B.分区规划

　　C.控制性详细规划 D.修建性详细规划

　　答案：C

　　4.地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为( )。

　　A.给水、煤气、雨水和污水 B.煤气、给水、雨水和污水

　　C.煤气、给水、污水和雨水 D.给水、煤气、污水和雨水

　　答案：C

　　5.下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是( )。

　　A.人工费 B.材料费

　　C.施工机械使用费 D.施工机构迁移费

　　答案：C

　　6.( )是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。

　　A.施工定额 B.劳动定额

　　C.材料消耗定额 D.机械台班定额

　　答案：C

　　7.建筑工程的最终造价根据( )确定。

　　A.投资估算 B.设计概算

　　C.工程结算 D.竣工决算

　　答案：A

　　8. ( )是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。

　　A. 土地使用证

　　B. 建设用地规划许可证

　　C. 建设工程规划许可证

　　D. 项目选址意见书

　　答案：D

　　9. 在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息( )万元

　　A. 220

　　B. 260

　　C. 242

　　D. 266

　　答案：D

　　10. 单利计息和复利计息的区别在于( )

　　E. 是否考虑资金的时间价值

　　F. 是否考虑本金的时间价值

　　G. 是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

　　H. 采取名义利率还是实际利率

　　答案：C