2016年土地估价师《管理基础与法规》备考试题四

　　单项选择题

　　1.我国于(　)年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。

　　A.1992

　　B.1994

　　C.1996

　　D.1998

　　2.按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的(　)不同而不同。

　　A.用途

　　B.方式

　　C.面积

　　D.类型

　　3.出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前(　)申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

　　A.6个月

　　B.1年

　　C.15个月

　　D.2年

　　4.外商成片开发土地的企业形式是(　)。

　　A.中外合资经营、中外合作经营、外资企业

　　B.中外合资经营、中外合作经营企业，不能是外资企业

　　C.中外合资经营企业，不能是中外合作和外资企业

　　D.中外合作经营企业，不能是中外合资和外资企业

　　5.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和(　)部门的同意。

　　A.市、县政府城市规划

　　B.市、县政府土地管理

　　C.市、县政府土地管理和城市规划

　　D.市、县政府

　　6.租用房屋从事生产经营活动的，(　)。

　　A.可由租赁双方协商议定租金

　　B.执行国家规定的租金标准

　　C.由出租方确定

　　D.由承租方确定

　　7.以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金(　)以下的土地闲置费。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.25%

　　8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，(　)。

　　A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

　　B.可由国家无偿收回土地使用权

　　C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权

　　D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

　　9.土地使用权出让，可以采取(　)或者双方协议三种方式。

　　A.出售、招标

　　B.拍卖、招标

　　C.出售、拍卖

　　D.出售、出租

　　10.土地使用者应在签订土地使用权出让合同后(　)内，支付全部土地使用权出让金。

　　A.30 日

　　B.60 日

　　C.90 日

　　D.120日

　　单项选择题

　　1.B2.A3.B 4.A5.C6.A7.A 8.B9.B10.B