土地估价师考试试题：土地管理基础与法规练习题（4）

　　1、依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担( )的责任。(2000年土地管理基础试题)$lesson$

　　A.赔偿损失

　　B.赔礼道歉

　　C.恢复土地原状

　　D.刑事处分

　　答案：A

　　解析：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第二款规定，非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

　　2、建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起( )日内，向人民法院起诉。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：C

　　解析：建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉

　　3、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。

　　A.房地产价格评估人员资格认证制度

　　B.房地产经纪人职业资格认证制度

　　C.房地产价格申报制度

　　D.房地产价格评估制度

　　答案：ACD

　　解析：房地产经纪人职业资格认证制度，不是《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度

　　4、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，各地要按《经济适用住房管理办法》和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在( )以内。

　　A. 3%

　　B.5%

　　C.6%

　　D.10%

　　答案：A

　　解析：国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，各地要按《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号)和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3%以内。

　　5、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报( )或( )批准。

　　A. 国土资源部

　　B. 国务院

　　C. 省级人民政府

　　D. 县级人民政府

　　答案：BC

　　解析：县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准