土地估价师考试试题《土地管理基础与法规》答案第三套_第5页

　　41.土地利用总体规划的本质特征是(　　)。

　　A.综合性和控制性

　　B.综合性和法律性

　　C.控制性和法律性

　　D.总体性和法律性

　　42.下列行为中，(　　)应当处3年以下有期徒刑或拘役。

　　A.非法转让非基本农田的耕地20亩以上

　　B.非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下

　　C.非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下

　　D.非法倒卖基本农田，获利70万元以上

　　43.临时使用土地期限一般不超过(　　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　44.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类(　　)用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。

　　A.工业

　　B.商业性

　　C.经营性

　　D.娱乐性

　　45.通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家(　　)首创。

　　A.杜能

　　B.韦伯

　　C.克里斯塔勒

　　D.豪斯霍费尔

　　46.无论土地市场价格如何变动，土地的(　　)是固定不变的。

　　A.经济供给

　　B.自然供给

　　C.供给

　　D.价值

　　47.在土地使用权的出让和转让中，在(　　)后，土地使用者才能取得土地使用权。

　　A.办理土地登记手续

　　B.土地他项权利登记

　　C.签订合同

　　D.支付地价款

　　48.根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是(　　)。

　　A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

　　B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

　　C.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

　　D.直接转让土地使用权

　　49.根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过(　　)。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　50.影响土地利用的主要因素有(　　)。

　　A.自然因素和社会经济因素

　　B.社会经济因素和制度因素

　　C.自然因素、社会经济因素以及制度因素

　　D.总体因素、区域因素及个别因素