土地估价师考试《土地管理基础与法规》重点整理：土地市场概念_第5页

　　(五)土地市场的运行机制(熟悉)

　　城市土地市场运行机制包括市场机制和宏观调控机制。

　　1、市场机制

　　所谓市场机制，是对市场经济体制中基于经济活动主体的自身经济利益，在竞争性市场中供给、需求与价格之间相互依存和作用，连锁互动所形成的自组织、自耦合机能的理论概括。

　　城市土地市场机制主要包括供需机制、竞争机制和价格机制，其核心是竞争机制市场秩序的形成过程中，市场机制是最重要的、最基本的调节力量。市场秩序能否形成，主要取决于市场机制能否发挥作用及其作用程度。

　　2、宏观调控机制

　　由于市场存在缺陷，市场机制存在失灵的一面，单纯依靠市场机制的调节作用不能使土地市场的运行到达有序状态。为了维护城市土地市场秩序，政府必须对城市土地市场进行宏观调控，以弥补市场机制的不足。政府宏观调控意图要通过市场机制来贯彻，调控目标要在市场运行中实现。宏观调控通过市场机制间接作用于企业活动。

　　例题：城市土地市场机制的核心是()市场秩序的形成过程中，市场机制是最重要的、最基本的调节力量。

　　A.竞争机制

　　B.供需机制

　　C.价格机制

　　D.管理机制

　　答案：A

　　解析：城市土地市场机制主要包括供需机制、竞争机制和价格机制，其核心是竞争机制市场秩序的形成过程中，市场机制是最重要的、最基本的调节力量。