2017年注册土地估价师《相关知识》精选练习题(一)

2017年注册土地估价师《相关知识》精选练习题(一)

　　1、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间

　　B.国土的范围包括领土、领空、领海

　　C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些

　　D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

　　标准答案：C

　　解析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。

　　2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是(　　)。

　　A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地

　　B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分

　　C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的

　　D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分

　　标准答案：B

　　解析：在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。

　　3、土地的自然特性不包括(　　)。

　　A.土地面积的有限性

　　B.土地位置的固定性

　　C.土地用途的多样性

　　D.土地质量的差异性

　　标准答案：C

　　解析：土地用途的多样性是土地的经济特性。

　　4、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的(　　)。

　　A.土地经济供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地用途变更的困难性

　　D.土地增值性

　　标准答案：A

　　5、下列不属于我国土地资源特点的是(　　)。

　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小

　　B.森林覆盖率高

　　C.土地质量较差

　　D.农地分布不均匀

　　标准答案：B

　　解析：“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。

　　6、《土地管理法》规定，根据(　　)，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　A.土地利用专项规划

　　B.土地利用详细规划

　　C.土地利用计划

　　D.土地利用总体规划

　　标准答案：D

　　解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　7、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是(　　)。

　　A.耕地

　　B.草地

　　C.天然牧草地

　　D.特殊用地

　　标准答案：C

　　解析：天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。

　　8、“特殊用地”不包括(　　)。

　　A.街巷用地

　　B.军事设施用地

　　C.使领馆用地

　　D.殡葬用地

　　标准答案：A

　　解析：街巷用地属于交通运输用地。

　　9、(　　)指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　A.公共建筑用地

　　B.住宅用地

　　C.商服用地

　　D.医卫慈善用地

　　标准答案：D

　　解析：医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　10、园地”不包括(　　)。

　　A.果园

　　B.苗圃

　　C.桑园

　　D.橡胶园

　　标准答案：B

　　解析：苗圃属于农用地中的“林地”。

　　11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是(　　)。

　　A.坑塘水面

　　B.沿海滩涂

　　C.沟渠

　　D.田坎

　　标准答案：D

　　解析：田坎属于其他土地。

　　12、下列不属于“林地”的是(　　)。

　　A.未成林地

　　B.苗圃

　　C.居民点内部的绿化林木用地

　　D.灌木林地

　　标准答案：C

　　解析：“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。

　　13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有(　　) 的自然特性。

　　A.土地位置的固定性

　　B.土地面积的有限性

　　C.土地质量的多样性

　　D.土地功能的永久性

　　标准答案：D

　　解析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

　　14、土地的经济特征中，(　　)特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。

　　A.土地供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地利用方式的相对分散性

　　D.土地利用后果的社会性

　　标准答案：C

　　解析：土地利用方式的相对分散性。由于土地位置的固定性，对土地只能就地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。