直 接 费 　　由直接工程费和措施费组成。 　　(一)直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 　　1、人工费 　　是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

项目成本管理 　　在《建设工程项目管理规范》中对项目成本有这样的解释： 　　“企业应按下列程序确定项目经理部的责任目标成本： 　　1、在施工合同签订后，由企业根据合同造价、施工图和招标文件中的工程量清单，确定正常情况下的企业管理费。财

项目融资方式 　　(一)项目融资的概念和特点 　　1、项目融资的概念 　　融资，可以理解为为项目投资而进行的资金筹措行为。从狭义上 　　理解，项目融资就是通过项目来融资，也可以说是以项目的资产、收益作抵押来融资。 　　2、项目融资

资金成本与资本结构 　　(一)资金成本的概念及意义 　　1、资金成本的一般含义 　　资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价。资金成本一般包括资金筹集成本和资金使用成本两部分。 　　(1)资金筹集成本。资金筹集成本是指在资金筹集

项目资金筹措的渠道与方式 　　(一)项目资金筹措的基本要求 　　1、合理确定资金需要量，力求提高筹资效果 　　2、认真选择资金来源，力求降低资金成本 　　3、适时取得资金，保证资金投放需要 　　4、适当维持自有资金比例，正确安排举

项目资本金制度 　　所谓投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额。对投资项目来说，属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资的比例享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

方案创造与评价 　　(一)方案创造 　　方案创造是从提高对象的功能价值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。 　　1、头脑风暴法(BS——Brain St

功能评价 　　功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本(又称功能评价值)，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值)，然后选择功能价值低、改善期望

功能的系统分析 　　功能分析是价值工程活动的核心和基本内容。功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容。 　　(一)功能分类 　　根据功能的不同特性，可将功能以不同的角度进行分类： 　　(1)按功能的重要程度分类。产品的功能一般

对象选择及信息资料收集 　　(一)对象选择 　　价值工程是就某个具体对象开展的有针对性的分析评价和改进，有了对象才有分析的具体内容和目标。 　　价值工程的对象选择过程就是逐步收缩研究范围、寻找目标、确定主攻方向的过程。 　　(二)对

价值工程及其工作程序 　　1、价值工程及其特点 　　价值工程(VE，Value Engineering)是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所

运用寿命周期成本评价法的注意事项 　　1、寿命周期成本评价法运用的前提 　　为了有效地运用寿命周期成本评价法，要有以下三项重要前提： 　　①被评价的各项可供选择的方案所要达到的目标应是一致的; 　　②有数个被认为是与目标相符的方案;

寿命周期成本评价的作用和重要意义 　　工程产品的功能在决策及设计阶段就基本确定，其寿命周期成本受影响最大的阶段也在决策及设计阶段。因此，决策及设计阶段也就成为工程产品成本可能节约和潜力最大的阶段，是工程产品成本控制的重点阶段。为此，做好决

寿命周期成本分析方法的局限性 1、假定项目方案有确定的寿命周期 2、由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性 3、进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目 4、高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响

寿命周期成本评价法和传统的投资计算法之间的比较 　　寿命周期成本评价法的目的是为了降低系统的寿命周期成本，提高系统的经济性。在不考虑技术细节问题的基础上，同过去传统的概念和工作方法相比，寿命周期评价法有以下显著的特点： 　　①当选择系统

寿命周期成本评价法的一般步骤 　　寿命周期成本评价分析过程主要包括以下步骤： 　　1、明确系统(对象)的任务 　　本阶段的主要工作在于了解评价工程的基本情况，比如业主的目的或意图、业主的资金能力，明确业主对于工程产品的功能要求，特征

寿命周期成本分析 　　(一)寿命周期成本分析的概念 　　寿命周期成本分析又称为寿命周期成本评价，它是指为了从各可行方案中筛选出最佳方案以有效地利用稀缺资源，而对项目方案进行系统分析的过程或者活动。换言之，“寿命周期成本评价是为了使用户所

工程寿命周期成本的构成 　　工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。在一般情况下，

工程寿命周期成本 　　在工程寿命周期成本(LCC，Life cycle cost)中，不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。 　　l、工程寿命周期资金成本 　　工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它

工程寿命周期 　　工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为： 　　1、物理磨损 　　物理磨损是指工程产品在闲置或者使用过程中所发生的实体性磨损。主要表现在