2014年高考时政热点：史上最难就业年偏遇“涨租潮”
【背景材料】2013年全国有近700万高校毕业生就业，被称为“史上最难就业年”。时至毕业季，是否催生庞大的毕业生租房市场?
临近7月的毕业时段，大学毕业生对中低租价物业需求逐步增大，由于初入社会的收入水平不高，绝大多数毕业生只能接受月支出额在600～1000元的物业，但市面上能被毕业生接受的房源，几乎是面积在40平方米以下的单间或小一房。如果想住得相对舒适一些，则要采取合租的形式，但同时会产生安全性问题。今年若毕业生要承租同样面积、相同地段的房子，房租至少要比去年多支付100～150元。
另据中国房地产指数系统百城价格指数统计显示，“新国五条”出台满百日，2013年5月，全国100个城市中(新建)住宅平均价格上涨的占77个，这已经是自2012年6月以来连续第12个月环比上涨，由此也带动了租房市场的水涨船高。虽然房地产市场调控的初衷是抑制不合理的需求释放，但是政府直接通过审批的方式限制价格的做法，在控制价格上涨的同时也加剧了供不应求的局势。
【理论分析】
1.货币的职能。货币的基本职能是价值尺度和流通手段。在这里租价是货币在执行价值尺度的职能。
2.供求影响价格。从总量上看，租房的供给量在增加，但是比不上市场需求量的增加。市场需求旺盛，需求量不断加大，但供给量增长幅度较小，因此，需求的增速超过供给的速度，导致租房整体呈持续上涨趋势。
3.价格变动的影响。价格变动影响人们生活。房租价格上升，居民承受力降低，居民租房减少;房租价格下降，居民承受力提高，居民租房增加。由于房租价格升高，如果想住得相对舒适一些，则要采取合租的形式。“新国五条”的出台，使(新建)住宅平均价格上涨，由此也带动了租房市场的水涨船高。
4.收入是消费的基础和前提。目前，我国大学毕业生初入社会的收入水平偏低，消费能力不足，应以大力发展中小微型企业为抓手，鼓励大学毕业生创业，扩大其就业，把高校毕业生就业摆在就业工作的首位，这是促进消费需求的基本政策。由于初入社会的收入水平不高，绝大多数毕业生只能接受月支出额在600～1000元的物业。这体现了收入是消费的基础和前提。 5.消费方式和消费类型。临近7月的毕业时段，大学毕业生对中低租价房需要增加。租房从消费方式来看属于租赁消费和生存资料消费。
6.树立正确的消费观。大学毕业生初入社会的收入水平偏低，消费能力不足，因此，在现在租房的时候应该根据自己的收入和实际家庭情况来现在适合自己的房屋。不能盲目攀比，应理性消费。
7.房地产企业的经营战略。房地产企业应尊重价值规律，制定正确的经营战略;以市场为导向，推动产品结构调整，生产适销对路商品房。同时，也要加强科学管理，提高劳动生产率，降低成本;要诚实经营，增强社会责任感。
8.扩大就业。就业是民生之本，对整个社会生产和发展具有重要意义，体现了社会主义的本质和共同富裕的目标，有利于提高人民生活水平、保障劳动者的权益，有利于经济结构的调整和企业改革的深化、促进经济的发展，有利于保持社会稳定和国家的长治久安;从劳动者的角度看，大学毕业生应该树立正确的就业观念，要发扬艰苦奋斗、自强不息的精神，破除与社会主义市场经济不相适应的旧思想、旧习惯，要树立自主择业观、竞争就业观、职业平等观、多种方式就业观。坚持“劳动者自主就业、市场调节就业，政府促进就业”的方针。
