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房地产估价师理论方法考试试题
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一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般
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对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常
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能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()
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完成估价报告后,应及时将估价报告交付给()
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可比实例的成交日期应与估价时点接近.()
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某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由
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预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为.()
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现代收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的.
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下列属于房地产使用管制的是()
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某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该
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下列关于房地产制度的政策,错误的说法是()
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为房屋征收目的进行估价,不需要考虑房屋租赁的影响,应视为无租约限制
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依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押.()
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每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的
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某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工年后基坑进水,现人民法
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房地产价格是由房地产的()和需求这两种相反的力量共同作用的结果
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从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价.
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,正确的有()
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房地产价格通常会上下波动,在短期内难以看出其变动规律和发展趋势,但
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直线趋势法公式Y=α+bX中,X代表时间,是因变量.()
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在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则通常情况下(计算的
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行政划拨的土地不能估价。()
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房地产估价是估价行业的主体,原因有()
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某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权剩余年限为40
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某一地带有铁路,该地带如果是居住区,则铁路可能是增值因素;而如果是
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在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则
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成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括()
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对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以
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运用路线价法估价的前提条件是道路较规整、各宗土地的排列较整齐
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人口密度增加必将提高房地产价格。()
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在统一币种和货币单位方面,不同币种的价格之间的换算,应该采用
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对于土地使用权出让而言,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价
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在建筑物折旧中,被称为无形损耗的是()。
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开发经营期的起点是()
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某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类
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城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内,划分土地级别或不同均质地
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某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时
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地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利.()
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房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制订投资计划时会增加开发
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某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方
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