2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(6)_第2页

　　二、多项选择题

　　1、对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有(　)。

　　A、放弃这个项目

　　B、努力学习，边学边干

　　C、埋头苦干，克服困难完成项目

　　D、找别人完成项目，签自己的名

　　E、对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

　　2、估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于(　)。

　　A、体现估价师的专业胜任能力

　　B、反映估价师的职业道德

　　C、保护估价师和估价机构

　　D、保护估价报告使用人

　　E、规避估价风险

　　3、房地产估价原则包括(　)。

　　A、独立

　　B、客观

　　C、公正

　　D、守法

　　E、自律

　　4、关于基本估价方法，美国体系分为(　)等。

　　A、比较法

　　B、投资法

　　C、剩余法

　　D、成本法

　　E、收益法

　　5、在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括(　)。

　　A、增加抵押贷款

　　B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测

　　C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

　　D、处置抵押房地产

　　E、租赁抵押房地产