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房地产估价师考试《理论与方法》摸拟试卷(一)_第4页

中华考试网  [ 2017年10月22日 ]  【

  31.通过市场调查获知,某地区2005~2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2010年的价格为(C)元/m2。

  A.5362

  B.5374

  C.5532

  D.5702

  32.某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于(C) 元/m2。

  A.4800

  B.5124

  C.5800

  D.7124

  33.结合图片,下列说法错误的是(A)。

  A.(a) 中地块B的价值大于地块A的

  B.(b) 中地块C的价值大于地块D的

  C.(c) 中地块E的价值大于地块F的

  D.(d) 中地块G的价值大于地块H的

  34.某临街深度30.48m(即100英尺),临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按四三二一法则,其相邻临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度25m的矩形土地的总价为(C)万元。(2004年试题)

  A.53.34

  B.85.34

  C.106.68

  D.213.36

  35.暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有(D)。

  A.在建工程抵押估价业务

  B.城镇房屋拆迁补偿估价业务

  C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务

  D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

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