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2017房地产估价师考试理论与方法试题及答案_第4页

中华考试网 [ 2017年4月25日 ] 【大中小】

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　　四、计算题：(20分)

　　为评估某套住宅2011年8月15日的市场价值，在该住宅附近选取了三个与其相似的住宅交易实例为可比实例，有关资料如下：

　　可比实例成交价格及成交日期表1

　　可比实例交易情况分析判断结果表2

	可比实例1	可比实例2	可比实例3
交易情况	-2%	0	+1%

　　同类房地产价格变动情况表3

月份	2	3	4	5	6	7	8
价格指数	100	92.4	98.3	98.6	100.3	109.0	106.8

　　房地产状况比较判断结果表4

　　请利用上述资料测算该住房2011年8月15日的市场价值。

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