2017房地产估价师《理论与方法》基础试题(一)_第2页

　　1、

　　【正确答案】：AD

　　【答案解析】：有效需求=意愿+支付能力。

　　2、

　　【正确答案】：BCDE

　　【答案解析】：

　　3、

　　【正确答案】：ACD

　　【答案解析】：某种房地产的替代品，是指能够满足相同或相似的需要、可替代它的其他房地产，如经济适用住房与普通商品住宅之间、二手房与新建商品房之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。

　　4、

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：①该种房地产的价格水平;②该种房地产的开发成本;③该种房地产的开发技术水平;④房地产开发企业和拥有者对未来的预期。

　　5、

　　【正确答案】：ABCD

　　【答案解析】：①全国房地产总的供求状况;②本地区房地产总的供求状况;③全国同类房地产的供求状况;④本地区同类房地产的供求状况。