2016年房地产估价师理论与方法冲刺习题五_第2页

　　1、下列表述正确的是(　 )。

　　A.自营贷款期限最长一般不超过10年

　　B.短期贷款展期期限不得超过原贷款期限

　　C.中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半

　　D.长期贷款展期期限不得超过3年

　　2、需求弹性系数的公式形式错误的是(　 ).

　　A.Ed=ΔQ/ΔP

　　B.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)

　　C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)

　　D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)

　　3、下列对于计算建筑面积时不计算面积的范围说法有误的是(　 )。

　　A.层高小于2.2m的楼层或部位

　　B.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架空走廊、檐廊

　　C.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等

　　D.消防水池

　　4、下列关于工程索赔的说法不正确的是(　 )。

　　A.在工程承包合同履行中，当事人一方由于另外一方未履行合同所规定的义务时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔

　　B.在工程承包合同履行中，当事人一方由于出现了由对方承担的风险而遭受损失时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔

　　C.工程索赔是单向的

　　D.工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔

　　5、无差异曲线的特点包括(　 )。

　　A.一条从左上方向右下方倾斜的曲线

　　B.同一曲线上各点总效用相同，而不同曲线代表不同总效用

　　C.任意两条无差异曲线不能相交

　　D.无差异曲线均凸向原点

　　6、下列不属于形成权的是(　 )。

　　A.撤销权

　　B.解除权

　　C.债权请求权

　　D.追认权

　　7、以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除(　 )的影响。

　　A.时距短

　　B.时距长

　　C.季节波动

　　D.偶然因素

　　8、建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，下列属于规费的是(　 )。

　　A.工程排污费

　　B.社会保障费

　　C.教育费附加

　　D.住房公积金

　　9、下列关于保险分类的叙述有误的一项是(　 )。

　　A.以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险

　　B.以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人寿保险

　　C.以保险的实施形式划分，可将保险分为自愿保险与强制保险

　　D.以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险

　　10、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，由此而产生的合同权利义务，直接由(　 )承受，甲是(　 )，乙公司是(　 )，丙公司是(　 )。

　　A.甲、被代理人、行为人、第三人

　　B.甲、被代理人、代理人、第三人

　　C.乙、行为人、代理人、相对人

　　D.乙、行为人、相对人、第三人

　　参考答案：

　　1、ABCD　2、A　3、D　4、C　5、ABCD　6、C　7、C　8、ABD　9、B　10、B

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