2016注册房地产估价师考试理论与方法模拟试题（六）_第6页

　　11.路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于(　　)的健全与否。

　　A.路线价

　　B.深度百分率

　　C.宗地形状

　　D.临街状态

　　E.土地形状

　　12.影响房地产价格的社会因素，主要有(　　)。

　　A.政治安定状况

　　B.社会治安状况

　　C.房地产投资

　　D.房地产投机

　　E.城市化

　　13.预期原理是(　　)等估价方法的理论依据。

　　A.市场比较法

　　B.收益法

　　C.成本法

　　D.假设开发法

　　E.路线价法

　　14.应用路线价法需要进行(　　)等修正。

　　A.临街深度

　　B.土地形状

　　C.交易日期

　　D.交易情况

　　E.临街宽度

　　15.以下属于估价报告内在质量的有(　　)。

　　A.估价结果的准确性

　　B.估价方法选用的正确性

　　C.参数选择的合理性

　　D.文字表述水平

　　E.文字格式及印刷质量

　　参考答案：1、DE 2、ACD 3、DE 4、ACDE 5、ABDE 6、CD 7、BD 8、BC

　　9、AB 10、BC 11、AB 12、ABDE 13、BD 14、AB 15ABC