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2016年注册房地产估价师《理论与方法》判断题模拟(五)_第2页

来源:中华考试网  [ 2016年3月30日 ]  【

  10、税收是影响房地产价格的制度政策因素之一,在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。( )

  Y.对

  N.错

  答案:Y

  解析:减少房地产开发环节的税收,降低开发商成本,在买方市场条件下,开发商为促进成交,会更乐于降价促销,导致价格下降。

  11、低价格房地产政策,并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。( )

  Y.对

  N.错

  答案:Y

  解析:低价格房地产政策,并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。同理,高价格房地产政策,并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高。

  12、对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。( )

  Y.对

  N.错

  答案:Y

  解析:对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。

  13、限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降。( )

  Y.对

  N.错

  答案:Y

  解析:限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降。

  14、高收入者收入的增加比中低收入者收入的增长更能增加房地产的消费需求。( )

  Y.对

  N.错

  答案:N

  15、中国目前的统计口径中,房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。( )

  Y.对

  N.错

  答案:Y

  解析:中国目前统计口径中,房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数和生产资料价格指数核算,房地产是被列入固定资产投资。

  16、一般来说,国内生产总值的增长会形成较多供给,引起房地产价格下降。( )

  Y.对

  N.错

  答案:N

  解析:GDP增长带动房地产的需求,引起价格上涨。

  17、在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于行政因素。 ( )

  Y.对

  N.错

  答案:N

  解析:“城市化”属于社会因素。

  18、将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖,通常会导致这个地方房地产价格上涨。( )

  Y.对

  N.错

  答案:Y

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