2016年房地产估价师《理论与实务》多选模拟试题（4）_第2页

　　11、下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有(　)。

　　A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升

　　B.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

　　C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升

　　D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

　　E.居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

　　12、影响房地产价格的社会因素，不包括(　)。

　　A.政治安定状况

　　B.社会治安状况

　　C.城市化

　　D.居民收入

　　E.环境

　　13、下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是(　)。

　　A.房地产投机

　　B.物价变动

　　C.经济发展状况

　　D.居民收入水平

　　E.政府规制

　　14、影响房地产价格的社会因素，主要有(　)。

　　A.政治安定状况

　　B.社会治安程度

　　C.房地产投资

　　D.房地产投机

　　E.城市化

　　15、下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是(　)。

　　A.独立、客观、公正原则属于普适性原则

　　B.合法原则属于一般性原则

　　C.最高最佳使用原则属于技术性原则

　　D.谨慎原则属于一般性原则

　　E.估价时点原则是特殊

　　1、BCDE　2、ADE　3、BD　4、ACDE　5、ABCD　6、ACDE　7、ABCE　8、BCE

　　9、CDE　10、ACDE　11、ABCD　12、DE　13、BCD　14、ABDE　15、DE