2019房地产估价师考试《制度与政策》随堂练习题及答案（三）

　　单项选择题

　　1、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是(　)。

　　A、房地产业与建筑业同属于第二产业

　　B、房地产业与建筑物同属于第三产业

　　C、房地产业属于第二产业，建筑业属于第三产业

　　D、房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业

　　2、下列企业或机构中，不属于房地产业的是(　)。

　　A、房地产开发企业

　　B、房地产估价机构

　　C、物业服务企业

　　D、建筑施工企业

　　3、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是(　)。

　　A、房地产业与建筑业是既合作又竞争的关系

　　B、建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C、建筑业是策划者、组织者和发包单位;房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

　　D、房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

　　4、下列关于房地产业的表述中，正确的是(　)。

　　A、房地产咨询和物业管理合称房地产服务业

　　B、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产估价、物业服务和其他房地产活动

　　C、房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、物业管理业和房地产经纪业

　　D、房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业

　　5、目前，我国房地产业中(　)占主体地位。

　　A、房地产开发经营业

　　B、房地产咨询业

　　C、房地产估价业

　　D、房地产经纪业

　　6、(　)是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

　　A、房地产投资开发

　　B、房地产估价

　　C、房地产咨询

　　D、房地产经纪

　　7、下列经济活动中，不属于房地产业的是(　)。

　　A、物业管理

　　B、房屋勘察设计

　　C、房地产开发经营

　　D、房地产中介服务

　　8、关于房地产业描述错误的是(　)。

　　A、我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位

　　B、房地产估价要求独立、客观、公正

　　C、房地产经纪业不是知识密集和劳动密集的行业

　　D、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成

　　9、房地产业可分为房地产开发经营业、(　)和其他房地产活动。

　　A、物业管理业

　　B、房地产服务业

　　C、房地产咨询业

　　D、房地产估价业

　　10、在我国房地产业的历史沿革中，(　)在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

　　A、1949～1955年

　　B、1987年以后

　　C、1978年以后

　　D、1966～1978年

　　答案

　　单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。建筑业是物质生产部门，属于第二产业。参见教材P1。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P1。

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。参见教材P1。

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业;选项B错误，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业服务和其他房地产活动;选项C错误，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。参见教材P2。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。参见教材P2。

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P2。

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。参见教材P2。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业、房地产服务业和其他房地产活动，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的历史沿革。在我国房地产业的历史沿革中，1978年以后在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。参见教材P3。