2019房地产估价师《制度与政策》随堂练习题（九）

　　单项选择题

　　1土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六个月

　　D、三个月

　　2某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　3设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

　　A、房地产管理部门

　　B、工商行政管理部门

　　C、土地管理部门

　　D、建设管理部门

　　4由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理论

　　C、成本

　　D、市场

　　5房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。

　　A、也随之相应

　　B、无需

　　C、由原出租人决定是否

　　D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

　　答案：22、C　23、A　24、C　25、D　26、B

　　多项选择题

　　1下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、

　　A、森林

　　B、山岭

　　C、水流

　　D、滩涂

　　E、草原

　　2、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。

　　A、初始

　　B、转移

　　C、变更

　　D、注销

　　E、他项权

　　3、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。

　　A、该商品房未办理土地出让手续

　　B、买卖双方未签订购房合同

　　C、商品房配套设施不齐全

　　D、房屋竣工验收不合格

　　E、未办理公证

　　4、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。

　　A、先导性

　　B、风险性

　　C、带动性

　　D、主导性

　　E、基础性

　　5、房地产的有偿转让形式有( )

　　A、买卖

　　B、赠与

　　C、继承

　　D、抵押

　　E、交换

　　答案：1、ABDE　2、ACD　3、ACD　4、ABCE　5、BC