2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第四章第三节

　　【例题】下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有(　)。

　　A.国家重点工程

　　B.农民个人出资自建住宅

　　C.利用世界银行贷款工程

　　D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

　　E.私立学校教学楼

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。建设工程招标投标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P71。

　　【例题】根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于(　)时，招标人才可以不重新招标。

　　A.1个　　B.2个　　C.3个　　D.4个

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。投标人至少不少于3个时，招标人才可以不重新招标。参见教材P71。

　　【例题】根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于(　)时，招标人才可以不重新招标。

　　A.1个　　B.2个　　C.3个　　D.4个

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。投标人至少不少于3个时，招标人才可以不重新招标。参见教材P71。

　　【2014年真题】陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。

　　代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为(　)。

　　A.甲级

　　B.乙级及以上

　　C.丙级及以上

　　D.暂定级及以上

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务。乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1 亿元人民币以下的工程建设招标代理业务。暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。参见教材P72。

　　【例题】不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。参见教材P73。 　　【例题】开标由(　)主持，邀请所有投标人参加。

　　A.公证部门　　　　B.政府部门

　　C.投标人　　　　　D.招标人

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。参见教材P73。 　　【例题】工程建设监理基本工作中的“三控”指的是监理工程师在工程建设全过程中的(　)。

　　A.工程进度控制

　　B.工程质量控制

　　C.工程人员控制

　　D.工程投资控制

　　E.工程物资控制

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是建设监理制度。工程建设监理基本工作中的“三控”指的是监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P75。

　　【例题】下列建设工程必须实行监理的是(　)。

　　A.三峡水利工程

　　B.农民个人出资自建住宅

　　C.利用亚洲开发银行贷款工程

　　D.利用外国政府援助资金的工程

　　E.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是建设监理制度。建设工程监理范围包括：(1)国家重点建设工程;(2)大、中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P76。

　　【例题】建设工程监理范围包括(　)。

　　A.国家重点建设工程

　　B.大、中型公用事业工程

　　C.成片开发建设的住宅小区工程

　　D.村民自建房屋

　　E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大、中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。村民自建房屋不属于建设工程监理范围。参见教材P76。 　　【例题】监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )级。

　　A.一　 　B.二

　　C.甲　　 D.乙　　 E.丙

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是建设监理制度。监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为甲、乙、丙三级。参见教材P77