房地产估价师考试制度与政策试题及答案解析

　　多项选择题

　　1、下列有关区域规划的表述，不正确的包括（　）。

　　A、区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体规划

　　B、广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划

　　C、区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实

　　D、区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图

　　E、区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间

　　2、下列属于城市规划体系相关法律法规的是（　）。

　　A、土地管理法

　　B、环境保护法

　　C、建筑法

　　D、标准化法

　　E、城乡规划法

　　3、控制性详细规划以（　）为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

　　A、总体规划

　　B、分区规划

　　C、详细规划

　　D、区域规划

　　E、控制性详细规划

　　4、下列总体规划，属于国务院审批范围的包括（　）。

　　A、直辖市的城市总体规划

　　B、省和自治区人民政府所在地城市的总体规划

　　C、国务院确定的城市的总体规划

　　D、县人民政府所在地城镇总体规划

　　E、乡镇总体规划

　　5、下列关于近期建设规划，表述不正确的是（　）。

　　A、总体规划是近期建设规划的一个组成部分

　　B、城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报近期建设规划审批机关备案

　　C、近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局

　　D、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为近期建设规划的强制性内容

　　E、近期建设规划的规划期限为5年

　　6、城市发展战略是城市（　）三位一体的统一的发展战略。

　　A、经济

　　B、生态

　　C、社会

　　D、建设

　　E、文化

　　7、按城市性质划分城市类型，可分为（　）。

　　A、工业城市

　　B、交通港口城市

　　C、中心城市

　　D、特殊职能的城市

　　E、直辖市

　　8、编制城市分区规划的主要任务是，在城市总体规划的基础上，对城市（　）的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接。

　　A、土地利用

　　B、人口分布

　　C、公共设施

　　D、环境容量

　　E、城市基础设施

　　9、城市用地分类中，工业用地包括（　）。

　　A、工矿企业的生产车间用地

　　B、工矿企业的库房用地

　　C、工矿企业的生产车间附属设施等用地

　　D、工矿企业的库房附属设施等用地

　　E、露天矿用地

　　10、城市用地包括以下（　）等10大类。

　　A、公共设施用地

　　B、工业用地

　　C、社会用地

　　D、仓储用地

　　E、市政公用设施用地

　　答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 本题考查的是规划简介。区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。广义的区域规划指对区域社会经济发展和建设进行总体部署。区域规划的作用是划定主要功能区的“红线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间。参见教材P2、3。

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划法律体系。《城乡规划法》属于主干法及配套法规和规章。参见教材P6。

　　3、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划行政体系。控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。参见教材P7。

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划行政体系。县人民政府所在地城镇总体规划报上一级人民政府审批，乡镇总体规划应经镇本级人民代表大会审议，报上一级人民政府审批。参见教材P7。

　　5、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。近期建设规划是总体规划的一个组成部分，城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。近期建设规划的规划期限为5年。参见教材P9。

　　6、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战略。参见教材P9。

　　7、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是城市性质。按城市性质划分城市类型，工业城市、交通港口城市、中心城市、县城、特殊职能的城市。参见教材P11。

　　8、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是城市分区规划。城市分区规划的主要任务是，在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接。参见教材P12。

　　9、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地分类。工业用地不包括露天矿用地，该用地归入水域和其他用地。参见教材P14。

　　10、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地分类。城市用地包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地十大类。参见教材P13～16。