2018年房地产估价师考试制度与政策强化练习题（3）_第3页

　　参考答案

　　多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】

　　本题考查的是需求及其变动。一般来说，随着城市化水平的提高、家庭人口规模的减少、降低房地产交易税费等政策出台可以增加所在地区的房地产市场需求。参见教材P165。

　　2、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是需求及其变动。将影响商品需求的各种因素作为自变量，将需求量作为因变量。所以CDE选项不正确。参见教材P165。

　　3、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】

　　本题考查的是供给及其变动。厂商对未来的预期是影响商品供给的主要因素之一;供给表的有关数据是描绘在以商品供给量为横坐标、价格为纵坐标的平面坐标系上。参见教材P167～168。

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是弹性理论。需求弹性中，通常考察的是需求的价格弹性、需求的交叉弹性和需求的收入弹性。参见教材P169。

　　5、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】

　　本题考查的是弹性理论。若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动;若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动。参见教材P171。

　　6、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】

　　本题考查的是市场均衡。当需求增加且供给也增加时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向右下方移动，均衡数量增加，而均衡价格可能上升，可能不升不降，也可能下降。参见教材P174。

　　7、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】

　　本题考查的是市场均衡。当需求增加时，表现为需求曲线从原来位置向右上方移动，从而引起均衡数量增加、均衡价格上升。参见教材P174。

　　8、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】

　　本题考查的是弹性理论。选项A，越是家庭生活的必需品，则其需求弹性通常很小;选项C，需求价格弹性系数的数值可以为正值也可以为负值。参见教材P169～171。

　　9、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是市场均衡。当需求增加且供给减少时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向左上方移动，均衡价格上升，而均衡数量可能增加，可能不增不减，也可能减少。参见教材P174。

　　10、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】

　　本题考查的是市场均衡。当需求减少且供给增加时，表现为需求曲线向左下方移动，供给曲线向右下方移动，均衡价格下降，而均衡数量可能增加，可能不增不减，也可能减少。参见教材P174。

　　11、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是边际效用分析。随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势;总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用为零。参见教材P176。

　　12、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是生产理论。等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处在于：无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的主观评价;等产量曲线表达的是要素投入组合与产出量之间的纯技术关系，每条等产量曲线代表一定数量的产品，等产量曲线上每一点所代表的两种要素数量组合都是有效率的。参见教材P182。

　　13、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】

　　本题考查的是成本理论。经济成本=会计成本(显成本)+隐成本;经济利润=销售收入-会计成本-隐成本。所以BDE选项不正确。 参见教材P187。

　　14、

　　【正确答案】 CE

　　【答案解析】

　　本题考查的是成本理论。可变成本的变动规律是：随着可变要素投入量的增加，产量逐渐增加，但由于最初固定生产要素与可变生产要素未得到充分利用，因此可变成本的增加率大于产量的增加率;以后随着固定生产要素与可变生产要素逐渐得到充分利用，从而使可变成本的增加率小于产量的增加率;当可变要素和产量增加到一定数量后，由于边际收益递减规律的作用，因而使可变成本的增加率又大于产量的增加率。参见教材P188。

　　15、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】

　　本题考查的是完全竞争市场上价格与产量的决定。同时具备以下四个条件的市场结构称为完全竞争市场：市场上有足够多的生产者和消费者;市场上的产品是同质的;资源完全自由流动;信息是完全的。参见教材P191。