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2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题(8)_第7页

中华考试网  [ 2018年4月29日 ]  【

  21、新建商品住房的电梯维修费用,应当从住宅专项维修资金中列支。()

  [答案]×

  22、个人拥有的用于体育活动的房产可免征房产税。()

  [答案]√

  23、某企业以房地产作价入股作为联营条件,将房地产转让到联营的企业,可暂免征土地增值税。()

  [答案]√

  24、对个人购买经济适用住房免征契税。()

  [答案]×

  25、居住区内车行道宽度为单车道时,每隔150米左右应设置车辆会让处。()

  [答案]√

  26、《城市建设用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)中,居住小区及小区级以下的商业用地归类到商业服务设施用地中。()

  [答案]×

  27、建筑施工噪声具有突发性、冲击性、连续性等特点。()

  [答案]×

  28、建筑工程呢个施工图中,主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号。()

  [答案]√

  29、建筑材料的实际密度是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。()

  [答案]×

  30、在建设工程项目的划分上,排水、水泥土桩等分项工程是分部工程的组成部分。()

  [答案]√

  31、房产测量以中误差作为评定精度的标准,以三倍中误差作为限差。()

  [答案]×

  32、某种商品需求的收入弹性系数为1.2,表明该商品为低档品。()

  [答案]×

  33、在一个完全竞争的市场上,行业达到长期均衡状态的条件是边际收益、边际成本、平均收益、平均成本都是相等的。()

  [答案]√

  34、通常情况下,国库券距离到期日越近,转让价格越低。()

  [答案]×

  35、大额可转让定期存单通常为记名式,面额固定,可在市场上自由转让。()

  [答案]×

  36、若市场利率低于债券利率,则债券溢价发行。()

  [答案]√

  37、企业投保房产的保险金额与该房产出险时的保险价值相同。()

  [答案]×

  38、平均差、标准差和调和平均数均是反映总体单位标志值差异程度的统计指标。()

  [答案]×

  39、发现记账凭证中应借应贷会计科目错误和金额多计错误,致使账簿登记错误,应采用红字更正法进行更正。()

  [答案]√

  40、合同履行中,履行费用的负担约定不明确的,由履行义务一方负担。()

  [答案]√

  四、综合题

  某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。

  1.该街区的房屋征收主体为()。

  A.县房屋征收办公室B.镇人民政府

  C.县人民政府D.县国土资源管理局

  [答案]C

  2.被征收房屋评估的价值时点为2017年()。

  A.3月28日B.4月13日

  C.4月15日D.5月5日

  [答案]A

  3.在评估过程中,房屋用途确定的依据为()。

  A.实际用途

  B.不动产权证上记载的用途

  C.该人民政府认定、处理结果

  D.县人即女府认定、处理结果

  [答案]BD

  4.应在在评估实地查勘表上签名成盖章的单位或个人为()。

  A.房地产实际使用人或管理人B.被征收人

  C.房屋征收部门D.注册房地产估价师

  [答案]BCD

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