2018年房地产估价师考试制度与政策模拟试题（9）

　　1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(　)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。(2003年试题)

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　答案：C

　　解析：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

　　2.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　)。(2007年试题)

　　A.商品住房

　　B.限价商品住房

　　C.经济适用住房

　　D.廉租住房

　　答案：D

　　解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本的住房需求。

　　3.廉租住房保障资金的来源有(　)。(2007年试题)

　　A.财政预算资金

　　B.房屋维修资金

　　C.土地出让净收益

　　D.住房公积金增值收益

　　E.廉租住房预售资金

　　答案：ACD

　　解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金;②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金;④政府的廉租住房租金收入;⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。

　　4.房地产部门规章包括(　)等。(2002年试题)

　　A.《城市房屋拆迁管理条例》

　　B.《城市房地产转让管理规定》

　　C.《房地产估价师注册管理办法》

　　D.《房地产估价规范》

　　E.《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》

　　答案：BC

　　解析：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于规范性文件，《房地产估价规范》属于技术规范。

　　5.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有(　)签字盖章。(2007年试题)

　　A.注册建筑师

　　B.注册结构工程师

　　C.注册建造师

　　D.注册施工管理师

　　答案：C

　　6.房地产业属于(　)产业。

　　A.第一

　　B.第二

　　C.第三

　　D.第四

　　答案：C

　　7.下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是(　)。

　　A.二者往往是甲方与乙方的合作关系

　　B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

　　C.房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方

　　D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

　　答案：B

　　8.在成熟的房地产市场中，(　)是房地产业的主体。

　　A.房地产开发经营业

　　B.房地产咨询业

　　C.房地产经纪业

　　D.物业管理业

　　答案：C

　　9.帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于(　)。

　　A.房地产开发经营业

　　B.房地产咨询业

　　C.房地产估价业

　　D.房地产经纪业

　　答案：D

　　10.在我国房地产业的历史沿革中，(　)年城市房屋和土地的所有制构成发生了根本性的变化，确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978年

　　D.1978年以后

　　答案：B