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2018年房地产估价师制度与政策基础练习题(3)

中华考试网  [ 2018年1月17日 ]  【

  A市某房地产开发公司B,拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。

  该项目建设中,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,B房地产开发公司将该商业广场1-3层转让给C公司,将4-5层租给D公司。

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  1、按照国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括( )。

  A.拍卖方式 B.招标方式 C.协议出让 D.挂牌出让

  2、按照国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为 ( )年。

  A.30 B.40 C.50 D.70

  3、若B房地产开发公司采用邀请招标方式的,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 A.1 B.2 C. 3 D. 4 E、5

  4、监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取( )等形式,对建设工程实施监理。

  A.旁站 B.巡视 C.平行检验 D.仅听取汇报

  5、 关于该项目中标人确定后,下列说法正确的包括( )。

  A.招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

  B.招标人应当向中标人发出中标通知书,但中标结果不必通知所有未中标的投标人。

  C.中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

  D.中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

  E、中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

  6、B房地产开发公司和C公司,在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向A市房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  A.15 B.30 C.60 D.90

  7、C公司为获得房地产权,应办理( )。

  A.到A市房地产行政主管部门,办理房屋所有权初始登记,取得《房屋所有权证》

  B.到A市房地产行政主管部门,办理房屋所有权转移登记,取得《房屋所有权证》

  C、到A市土地管理部门,办理《国有土地使用证》

  D.到A市土地管理部门,办理《国有土地所有证》

  E、到A市土地管理部门,办理《集体土地使用证》

  8、D公司应办理( )手续,其租赁行为才是合法的。

  A.B房地产开发公司与D公司口头租赁协议

  B.B房地产开发公司与D公司签订书面租赁合同

  C、到A市房地产管理部门登记备案,并领取房屋租赁证

  D.到A市规划管理部门进行登记

  (1)答案:B 答案:CE 答案:C 答案:BCE答案:C答案:A答案:ADE

  答案:ABD答案:B答案:C答案:ABC答案:ACE答案:D答案:BC答案:BC

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