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2018年房地产估价师制度与政策基础练习题(2)

中华考试网  [ 2018年1月17日 ]  【

  1、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。

  A.直辖市

  B.县人民政府所在地

  C.省、自治区人民政府所在地

  D.城市人口在100万以上的城市

  E.国务院指定的城市

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  2、下列( )贷款属于个人住房贷款。

  A.房地产开发贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.组合贷款

  D.公积金贷款

  E.房地产经营贷款

  3、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可( )。

  A.向房地产行政主管部门申请复核

  B.向人民法院起诉

  C.向房地产仲裁机构申请仲裁

  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E.由价格管理部门确定

  4、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

  5、出让土地使用权的规定有( )。

  A.必须是国有土地

  B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划

  C.出让方案由土地管理部门制定,报政府批准实施

  D.出让方案由规划部门制定,报政府批准实施

  E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按规定经人民政府批准后,由土地管理部门实施

  6、根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )。

  A.农用地

  B.建设用地

  C.军事用地

  D.水域用地

  E.未利用土地

  F.林地

  7、在总登记后,产权发生( )等情节,必须办理产权过户手续,即转移登记。

  A.买卖

  B.租赁

  C.抵押

  D.赠与

  E.扩建

  F.交换

  8、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段,即( )。

  A.1978~1990年,为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段

  B.1991~1994年,为城镇住房制度的全面推进和改革阶段

  C.从1994年开始,为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段

  D.1994~1998年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

  E.1991~1994年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

  9、国家将土地分为( )。

  A.农用地

  B.建设用地

  C.未利用土地

  D.娱乐商业用地

  E.征用地

  10、属于拆迁的协管部门有( )。

  A.工商银行主管部门

  B.县公安局

  C.镇文化局

  D.文化行政主管部门

  E.土地管理所

  第1题:ACDE第2题:BCD

  第3题:ABC第4题:AB第5题:ABE第6题:ABE

  第7题:ADF第8题:ABC第9题:ABC第10题:AD

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