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2018年房地产估价师制度与政策基础练习题(1)

中华考试网  [ 2018年1月17日 ]  【

  1、编制城市规划一般分为( )两个阶段。

  A.总体规划

  B.详细规划

  C.分区规划

  D.长远规划

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  2、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预售具有( )等特点。

  A.风险性

  B.投资性

  C.强制性

  D.自愿性

  3、拥有对房地产产权也即拥有下列( )权利。

  A.房屋所有权

  B.土地使用权

  C.房地产抵押权

  D.土地所有权

  4、房地产权属登记是( )制度的总称,是房地产行政管理重要的基础性工作。

  A.土地使用权登记发证

  B.房屋权属登记发证

  C.土地所有登记发证

  D.他项权利登记

  5、《城市房屋权属登记管理办法》规定:“有( )等之一的,登记机关有权注销房屋权属证书”。

  A.房屋权利所有人灭失

  B.涂改房屋权属证书的

  C.房屋权利灭失,又没办理注销登记的

  D.申报不实

  6、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。

  A.临时资格

  B.一级

  C.二级

  D.三级

  7、物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行( )。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.经营者定价

  D.协商定价

  8、国家计委、建设部在1995年联合下发“关于房地产中介服务收费的通知”。对房地产中介服务收费共分为( )。

  A.房地产咨询收费

  B.房地产评估收费

  C.房地产估价收费

  D.房地产经纪收费

  9、拆迁中涉及证据保全的情形有( )。

  A.拆除具有租赁关系的房屋,房屋所有人与使用人未能解除租赁关系的

  B.拆除有纠纷的房屋,且在公布的拆迁期限内未能解决纠纷的

  C.对设定抵押权的房屋实行产权调换补偿的,若在规定的期限内抵押双方达不成新的协议的

  D.拆除公益事业用房的

  E.以补偿安置不妥拒绝搬迁而引发强制拆迁的

  10、必须实行监理的建设工程有( )

  A.国家重点建设工程

  B.大、中型公用事业工程

  C.成片开发建设的住宅小区工程

  D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程

  E.国家规定必须实行监理的其他工程

  第1题:AB第2题:AB第3题:ABC第4题:AB

  第5题:BCD第6题:ABCD第7题:ABC第8题:ABD

  第9题:BC第10题:ABCDE

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