2018年房地产估价师考试制度与政策习题（19）

　　2001 年8月，A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，以265万元的出让金取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行基础设施建设，该项目计划总投资600万元，建设工期为二年。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2002年9月才动工开发建设。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金;二是通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。因此，B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了验收。

　　1. 按照规定，B房地产开发公司的注册资本最低应为( ) 万元。

　　A.　100

　　B.800

　　C.2000

　　D.5000

　　答案：D

　　2.为做好该项目，B房地产开发公司最低应落实( ) 万元的项目资本金。

　　A.　53

　　B.79.5

　　C.120

　　D.180

　　答案：C

　　3. 针对B房地产开发公司未按时对该项目动工开发建设，A市土地管理部门可以向B房地产开发公司征收( )万元以下的土地闲置费。

　　A.23

　　B.33

　　C.43

　　D.53

　　答案：D

　　4. B房地产开发公司申领建筑施工许可证时，要求该项目应落实不少于( ) 万元的项目建设资金。

　　A.75

　　B.90

　　C.120

　　D.150

　　答案：A

　　5、B房地产开发公司融通资金，可以向( )申请通过在建工程抵押贷款方式，取得部分建设资金。

　　A.中国人民银行A市支行

　　B.中国工商银行A市分行

　　C.中国农业银行A市分行

　　D.中国建设银行A市分行

　　E.中国银行A市分行

　　答案：BCDE

　　6、如果B房地产开发公司与中国建设银行A市分行签订在建工程抵押贷款合同后，应在( )日内，持有关证件，到A市房地产管理部门办理在建工程抵押登记。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：B

　　7、B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到( )万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

　　A.75

　　B.100

　　C.150

　　D.180

　　答案：C