2018年房地产估价师《制度与政策》练习题（17）_第2页

　　11.拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，下列王某的做法正确的是(　)。

　　A.王某可以向A县人民政府申请行政复议

　　B.王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议

　　C.王某可以向w市人民政府申请行政复议

　　D.王某可以向w市房屋拆迁管理部门申请行政复议

　　E.王某也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉

　　12.下列关于强制拆迁，说法正确的是(　)。

　　A.《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁

　　B.实施强制拆迁必须以裁决为前提

　　C.对在裁决规定的搬迁期限内搬迁的，可以依法强制拆迁

　　D.实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行

　　E.实施行政强制拆迁，也可由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行

　　13.城市房屋拆迁行政裁决的主要制度包括(　)。

　　A.行政调解制度

　　B.报告制度

　　C.集体决策制度

　　D.不服行政裁决的救济制度

　　E.拆迁听证制度

　　14.根据原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，下列属于房屋拆迁管理部门中止裁决情形的有(　)。

　　A.发现新的需要查证的事实

　　B.受理裁决申请后，当事人自行达成协议的

　　C.作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的

　　D.发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的

　　E.裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的

　　15.根据原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，下列属于房屋拆迁管理部门终结裁决情形的有(　)。

　　A.申请人撤回裁决申请的

　　B.发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的

　　C.受理裁决申请后，当事人自行达成协议的

　　D.作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的

　　E.裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的

　　16.下列关于拆迁强制执行的要求，说法正确的是(　)。

　　A.未经行政裁决，不得实旅行政强制拆迁

　　B.拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，可以实施强制拆迁

　　C.强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由人民法院对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全

　　D.行政强制拆迁应当严格依法进行

　　E.申请强制拆迁必须提供行政强制拆迁申请书、裁决调解和裁决书、被拆迁人不同意拆迁的理由、被拆迁房屋的证据保全公证书等7个方面要件

　　答案：11.ADE　12.ABDE　13.ACDE　14.ACE　15.ABC　16.ADE

　　17.下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是(　)。

　　A.保护房地产权属登记部门的合法权益

　　B.保护房地产权利人的合法权益

　　C.保证交易安全，减少交易成本

　　D.是房地产管理的基础工作

　　E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

　　18.当前我国房地产权属登记管理的任务主要是(　)。

　　A.做好房地产权属登记信息化工作

　　B.做好房地产登记发证工作

　　C.做好房地产权属档案管理工作

　　D.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据

　　E.做好物业管理工作

　　19.下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是(　)。

　　A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，一律不发生效力

　　B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

　　C.依法属于国家所有的自然资源，(房地产估价师频道为您整理)所有权必须登记

　　D.在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记

　　E.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

　　20.下列关于登记簿的表述，正确的是(　)。

　　A.登记簿是不动产物权的法律根据

　　B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

　　C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

　　D.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

　　E.根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》

　　答案：16.BCDE　17.ABCD　18.BDE　19.ABCD　20.ABCE